In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Afslaander 4 Heukelum is

€ 749.000 - 870.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Afslaander 4 4161 BW Heukelum

202m²

348m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Afslaander in Heukelum ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Afslaander 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Afslaander. Als we naar het perceel kijken is dit 55.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Heukelum, dan is dit de buurt die je zoekt. Afslaander 4 is gelegen in de fijne buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 348 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Afslaander 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 749.000 – 870.000
Woningwaarde
+8.93%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20430
Hypotheeksom € 809000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 780,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Afslaander 4

De WOZ-waarde van Afslaander 4 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Afslaander en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Afslaander 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Leerdam 3.76km - Treinstation
Leerdam 3.83km - Treinstation
Arkel 8.46km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel De Wegwijzer 0.69km - School
Openbare Basisschool De Rietput 0.8km - School
IBS El Boukhari 2.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Afslaander 4 4161 BW Heukelum

202m²

348m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Afslaander 4 in Heukelum ligt tussen de 749.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Afslaander. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Afslaander 4? Bekijk het complete waarderapport.