Tielsestraat 180, Andelst
200 m²
638 m² perceel
4 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Polderstraat 20 6666 LD Heteren
€ 985.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
983.000
Wonen
141 m2
Perceel
4.335 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEK OBJECT MET VEEL BIJGEBOUWEN/SCHUREN EN BUITENRUIMTE.
OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP HETEREN, GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET VEEL BIJGEBOUWEN EN MOGELIJKHEDEN. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 4.335 M2. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN GROTE SCHUUR VAN CIRCA 290 M2 AANGEBOUWD. TEVENS IS ER EEN VRIJSTAANDE SCHUUR VAN CIRCA 157 M2 AANWEZIG, AAN DEZE SCHUUR IS NOG EEN EXTRA OVERKAPPING VAN CIRCA 120 M2 AANWEZIG. OOK IS ER EEN DERDE SCHUUR/BERGING VAN CIRCA 39 M2 AANWEZIG, AAN DEZE SCHUUR IS EEN CARPORT/TERRASOVERKAPPING VAN CIRCA 46 M2 GEBOUWD. EEN WONING MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN DUS, IDEAAL VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN BEROEP AAN HUIS. OOK IS HET MOGELIJK OM EEN MANTELZORGWONING TE REALISEREN, ZODAT WONEN MET MEERDERE GENERATIES OP ÉÉN LOCATIE MOGELIJK IS.
WELKOM bij de Polderstraat 20 te Heteren
Via de brede oprit en de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken.
WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een raampartij in de voor- en zijgevel van de woning. Hierdoor zicht over de Polderstraat en de weide aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek.
WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de woonkamer is een extra kamer (circa 9 m2) op de begane grond te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. Eventueel is het ook mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen, zodat er een extra grote woonkamer ontstaat.
GESLOTEN WOONKEUKEN
Vanuit de hal is de gesloten woonkeuken te bereiken. De keuken is royaal opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken mooi zicht over de Polderstraat en de oprit.
PROVISIEKELDER
Vanuit de keuken is een handige provisiekelder te bereiken. Hier zijn ook de nutsaansluitingen geplaatst. Afmetingen kelder circa 5,14 x 3,79 m1.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is ruim opgezet en heeft een toegang naar de oprit.
TOILET-/WASRUIMTE
Grote ruimte met toilet, fonteintje, wasmachine- en drogeraansluiting.
BADKAMER
Via de bijkeuken is de lichte badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel, 2e wandtoilet en designradiator. Ook heeft de badkamer vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met gevelraam en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers (circa 14, 12, 9 en 7 m2) aanwezig, waarvan 3 voorzien van een vaste kast. Tevens is er een separate toiletruimte met 3e toilet met Sanibroyeur en fonteintje aanwezig.
AANGEBOUWDE SCHUUR
Vanuit de bijkeuken is de achtergelegen, aangebouwde (en deels verwarmde) schuur te bereiken. Het betreft hier de voormalige deel welke opgedeeld is in 5 separate bergingen. 3 Bergingen hebben een toegang naar de tuin. De grootste berging heeft openslaande deuren, waardoor het mogelijk is om hier auto's of tuinmachines te plaatsen. In de kleinste berging is de Nefit Topline HRC30 compact CV-combiketel (bouwjaar 2012) geplaatst. Een berging is voorzien van een kanteldeur naar het buitenterrein/de oprit. Deze bergingen hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 157 m2. Tevens is er boven een gedeelte van deze bergingen een bergzolder (voormalige hooizolder) van circa 42 m2 aanwezig.
BIJGEBOUWEN/SCHUREN
Op het terrein is een grote vrijstaande schuur van circa 157 m2 aanwezig. Deze schuur is verdeeld in 2 compartimenten. Een groot gedeelte van circa 119 m2, dit gedeelte is voorzien van een grote schuifdeur. Het andere gedeelte (circa 37 m2) is in gebruik als garage en voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur. Aan de achterzijde van deze schuur is over de volle breedte een grote overkapping van circa 120 m2 aanwezig.
Tevens is er een 2e schuur/berging van circa 39 m2 aanwezig. Deze schuur dient gerenoveerd te worden. Aan deze schuur is een grote carport van circa 46 m2 gebouwd. Het is ook mogelijk om deze carport te gebruiken als terrasoverkapping. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht over de Polderstraat.
TUIN & BUITENTERREIN
De voor- en zijtuinen zijn aangelegd met gazon. Rondom de woning is een groot verhard buitenterrein (circa 41 x 26 m1, totaal circa 1.060 m2) met veel mogelijkheden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
LIGGING
Deze woning is aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Aan de linker- en achterzijde is er mooi vrij zicht over akkers en weides. Het centrum van Heteren is in circa 5 fietsminuten te bereiken. Onlangs is in Heteren het nieuwbouwproject Hart van Heteren opgeleverd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. Kortom alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn in Heteren aanwezig.
De schoolvoorzieningen in Heteren zijn goed te noemen, zo zijn er 2 basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is op fietsafstand in het naburige Zetten gelegen.
In Heteren zijn tevens een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk gevestigd.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit van de A-50, deze is dan ook in 1 autominuut te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 snel te bereiken.
INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, werkkamer. Gesloten woonkeuken met toegang naar provisiekelder, bijkeuken, toiletruimte, badkamer, berging/schuur.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een vaste kast, separate toiletruimte.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van, dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas en heeft een energielabel B.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, buitenzonwering en screens.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Handige waterkraan met putje in de bijkeuken aanwezig.
- Het toilet op de verdieping is voorzien van een Sanibroyeur.
- De keuken heeft een close-in boiler, bouwjaar 2019.
- Mooie paneeldeuren door de hele woning.
- Dakkapel op de 1e verdieping.
- 3-Fasen stroom aanwezig, handig als koper zonnepanelen of laadpaal wenst te plaatsen.
- De oprit is afsluitbaar middels een siertoegangspoort.
- Ook geschikt voor paardenliefhebbers.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.986
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 4335 m2
- Inhoud 1822 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderstraat 20 in Heteren
We kunnen er naast zitten voor Polderstraat 20. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.335 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
983.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 6.986/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polderstraat 20 in Heteren ligt tussen de 815.000 en 983.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spoorstraat 10
Herveld
61%
168 m²
+27 m²
5850 m²
+1515 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderstraat 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,59 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 1,16 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 985.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Polderstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus