4171 CC Herwijnen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Waaldijk in Herwijnen ligt deze bijzondere en ruime woning. Waaldijk 145 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1828 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132.3% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Herwijnen, dat kan zeker in deze buurt. Waaldijk 145 is gelegen in de fraaie buurt Herwijnen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Herwijnen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waaldijk 145 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Waaldijk 145 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaldijk en 50.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waaldijk 145.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaldijk 145 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.390.000
Middenstraat 28
346 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Rhenoyseweg 9
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 739.500
Dorpsstraat 5
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Burensedijk 39
543 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.175.000
Dwarsstraat 9
274 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Waaldijk 42
290 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Langstraat 8
219 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.890.000
Beuningen 1
445 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Waaldijk 53
220 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.600.000
De Vang 5
648 m² · 14 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herwijnen schatten we de waarde van Waaldijk 145 nu tussen € 1.320.000 en € 1.534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaldijk 145 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
