6914 KJ Herwen · Bijgewerkt op 1 september 2026
172 m² wonen · 2.900 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel B
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 899.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Polderdijk in Herwen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Polderdijk 69 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.900 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Herwen, dan is dit de buurt die je zoekt. Polderdijk 69 is gelegen in de fijne buurt Herwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Herwen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Polderdijk 69 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Polderdijk 69 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderdijk en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Polderdijk 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polderdijk 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 545.000
Herwensedijk 1-A
149 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 675.000
Polderdijk 9
120 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 650.000
Herwensedijk 12
194 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 675.000
Herwensedijk 15
158 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 650.000
Polderdijk 13
217 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 415.000
Keurbeek 25
138 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 698.000
Polderdijk 89
225 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 498.000
Polderdijk 5
98 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 525.000
Pannerdense. 4
131 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 475.000
Oude Kleefs. 45
177 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Polderdijk 69 op € 899.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polderdijk 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)