Stellingmolen 49 6049 GN Herten

Gelegen in Roermond ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Stellingmolen. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 332 m². De woning is gebouwd in 1997. 

De woonkamer en keuken worden door middel van schuifdeuren gescheiden, waardoor een grote woonkeuken gecreëerd wordt. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een Opera inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Liebherr wijnklimaatkoelkast met twee koelniveaus, Siemens combimagnetron, Siemens vaatwasser en koelkast. In de woonkamer staat een energie-efficiente, houtgestookte kachel. De gehele ruimte is voorzien van een eiken parketvloer. De grote raampartijen zijn onlangs voorzien van op maat gemaakte shutters van Luxaflex.

De voormalige garage is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en verwarming. Hierin is een werkkamer gerealiseerd. Het achterste gedeelte van de garage is getransformeerd naar een wasgedeelte, voorzien van tegelvloer en extra electra t.b.v. een extra koelkast en vriezer. De wasruimte is vanuit de werkkamer, maar ook vanuit de tuin bereikbaar.

De eerste verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers, beiden met dubbele tuindeuren en onlangs voorzien van laminaat. De kleinste slaapkamer is omgebouwd naar kleedkamer/inloopkast. Bovendien is op deze verdieping de volledig uitgeruste badkamer gesitueerd.

Middels een vaste open trap komt men op de tweede verdieping, alwaar wederom twee royale slaapkamers met grote dakramen zijn gerealiseerd. Onder de schuine gedeeltes zijn opbergruimtes met schuifdeuren gemaakt, bovendien is op de overloop een hoge opbergkast gemaakt.

De tuin is voorzien van een groot tuinhuis van 3 x 4 meter en is op maat gemaakt. Ter hoogte van het terras staat een prachtige dakplataan, waardoor zelfs de heetste zomers aangenaam worden! De tuin heeft een eigen ingang.

De woning is gelegen in de buurt Merum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt.

De woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Herten. Bushalte is op loopafstand. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Roermond, alsook het Retailpark en het Designer Outlet Center liggen op korte afstand.
Naast het feit dat het centrum van Roermond met vele scholen, sport- en gelegenheden om te ontspannen dichtbij ligt, is het tevens goed gelegen door de perfecte verbindingen. Snelweg A73 ligt op minder dan een kilometer afstand.