Anthony Edenstraat 13 6049 HJ Herten

Wauw-effect gegarandeerd: instapklaar wonen in een kindvriendelijke wijk van Herten!
High-end afgewerkt met een stijlvolle woonkamer met een prachtige eiken parketvloer in Hongaarse punt met vloerverwarming, een luxe keuken inclusief wijnkoelkast, Quooker, inductiekookplaat en koffiemachine en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De inpandige garage met aansluitend een bijkeuken is heel praktisch. En tot slot is de zolder uitgebouwd tot een grote vierde slaapkamer met dakkapel.

In de geliefde en jonge woonwijk Kop van Herten staat deze gerenoveerde strakke, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Van buiten hetzelfde uiterlijk als de rest van de straat, van binnen een absoluut droomhuis voor (jonge) gezinnen. Stap binnen en voel je thuis!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree naar de centrale hal met een uitgebreide meterkast (3x 25A) en het gastentoilet. Via deze hal is ook de garage bereikbaar.

Tuingericht wonen: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten. Sla de tuindeuren open en haal buiten naar binnen! Hier geniet je van optimaal tuincontact en loop je op een zonnige dag zo het terras op. De strak gestucte wanden en plafond combineren perfect met de naturel eiken parketvloer in Hongaarse punt. En het beste nieuws? Er ligt vloerverwarming onder, dus koude voeten zijn verleden tijd.

Luxe keuken: Of je nu een snelle koffie drinkt of een uitgebreid 4-gangen diner kookt voor vrienden; hier doe je het in stijl! De keuken is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een strak design met een Neolith werkblad en high-end apparatuur van Siemens Studioline:
-Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging voor snel en veilig koken.
-Quooker voor direct kokend water.
-Combi-oven met stoomfunctie.
-Tweede oven met magnetronfunctie.
-De onmisbare vaatwasser.
-Geïntegreerde koffiemachine voor de perfecte espresso in de ochtend.
-Exclusieve wijnkoelkast om je favoriete flessen perfect op temperatuur te serveren.
-Twee warmhoudlades; ideaal voor diners!
-En tot slot een grote Smeg Amerikaanse koel-vrieskast.
Terwijl jij staat te koken, houd je gezellig contact met de eettafel. Dit is het échte genieten. Dankzij de slimme indeling met maar liefst 10 lades en 6 opbergkasten heb je hier aan bergruimte geen gebrek.

Bijkeuken en garage: Bijzonder handig is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. De garage van 17 m² is ideaal voor het stallen van fietsen, maar ook een auto past er in. Dankzij de raampjes in de geïsoleerde dubbele garagedeur kun je (een stuk van) de garage ook gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Bovendien is de garage verwarmd.

Eerste verdieping:
De van oorsprong open trap in de woonkamer is tijdens de grote verbouwing in 2022 verbouwd tot een dichte trapopgang middels een mooie stalen deur. De trap komt uit op een tussenhal, waar aan de grote slaapkamer is gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² excl. kastenwand, 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is rustig gesitueerd t.o.v. de overige vertrekken en daarmee ideaal voor ouders of kinderen die graag wat meer privacy willen. Op de overloop hangt een airconditioning voor de warme zomernachten of koude winters.

De moderne badkamer is een mini-spa aan huis! Geniet van een heerlijk bad of fris je snel op in de aparte inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel met inbouwkraan en hangt er een designradiator. Wel zo fijn: op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet met fontein, dus geen filevorming in de ochtend! De vaste trap naar de zolderverdieping is voorzien van een schuifdeur.

Tweede verdieping:
Een vierde slaapkamer van ca. 18 m² met een studio-vibe:
De zolderverdieping is getransformeerd tot een waanzinnige, volwaardige tienerkamer die het ook heel goed als ouderslaapkamer zou doen. Dankzij de grote, nieuwe dakkapel baadt deze ruimte in het licht en voelt het aan als een luxe hotelsuite. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en airco, super handig! Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van de ruimte met een extra bergruimte in diverse kasten. In een van de kasten bevindt zich de recente C.V.-ketel (eigendom) en de WTW-installatie.

Tuin:
De achtertuin is 13 meter diep en fijn ingericht met een terras over de hele breedte van moderne hardstenen tegels. Met de aanleg van het houten vlonderterras is een extra zithoek gecreëerd. Diverse borders vol bloeiende planten geven de tuin zijn mediterrane sfeer. Dankzij het kunstgras en de vaste erfafscheidingen heb je hier weinig werk en meer tijd om te genieten.
De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken.
De voortuin zorgt voor privacy richting de keuken en een handige stalling voor fietsen/ containers. Op de oprit past (thans) 1 auto.

Waarom dit huis bijzonder is:
-Dit huis heeft een forse upgrade gekregen de laatste jaren en is dan ook met recht instapklaar te noemen!
-Modern afgewerkt met de recente keuken, complete badkamer, prachtige eiken vloer in Hongaarse punt en strak stucwerk.
-De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte van maar liefst circa 47 m².
-De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is in 2022 voorzien van een stijlvolle, tijdloze parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Geen koude voeten meer dus!
-Maar liefst 4 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder.
-Energiezuinig wooncomfort met 15 zonnepanelen, airco's, vloerverwarming en energielabel A++.
-Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
-Mooie stalen deur tussen de trapopgang en de woonkamer.
-Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen.
-Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten.
-Parkeren voor de deur, op je oprit of in je eigen inpandige garage.

Ligging:
In de kindvriendelijke wijk Kop van Herten gelegen. Kinderen spelen hier ook graag in het speeltuintje of gewoon op straat, hier komt immers alleen bestemmingsverkeer!
Deze wijk is zo'n twintig jaar geleden gerealiseerd en heeft zich ontwikkeld tot een rustige, fijne buurt, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Beide basisscholen van Herten bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Roermond en het centraal station zijn op slechts 10 fietsminuten bereikbaar vanuit de Anthony Edenstraat.
Herten combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige terrasjes, terwijl de snelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar is.
Niet voor niets is Herten de populairste plek om te wonen in deze regio!

Ben jij klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en luxe van deze woning!

Toon meer Toon minder