Lage Hoef 6 5255 AR Herpt
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
389.000
Wonen
86 m2
Perceel
184 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de autoluwe woonstraat de Lage Hoef in Herpt gelegen 2-onder-1-kapwoning met twee ruime slaapkamers, badkamer op de begane grond, diepe garage met veel mogelijkheden en een overzichtelijke achtertuin. De woning beschikt over een grote woonkeuken aan de voorzijde en kijkt leuk weg over de straat. De garage is ideaal om ook nog een slaapkamer op de begane grond te creëren. Zowel de badkamer als de keuken zijn recentelijk vernieuwd en maken deze woning instapklaar.
Begane grond
Via de oprit met ruimte voor een tweetal auto's is de voordeur van de woning te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trap naar de verdieping, badkamer en de woonkamer. De woning biedt u een warme entourage doormiddel van de aanwezige vloerverwarming die zich bevindt over de gehele begane grond. De zitkamer is aan de achterzijde en heeft een gezellige kijk op de achtertuin. De grote openslaande deuren richting de tuin op het zuidwesten in combinatie met de aanwezige houtkachel dragen bij aan een sfeervolle maar toch ruimtelijk ogende woonkamer door de hoeveelheid lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de grote woonkeuken aan welke vernieuwd is in 2023. De keuken is zeer riant en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer zijn er twee proviand kasten bereikbaar.
De badkamer is te bereiken vanuit de hal/entree en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset ook deze is in 2023 vernieuwd. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geeft de badkamer een moderne uitstraling mee.
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn er drie deuren. Twee naar de slaapkamers en één naar de toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste op dit moment, deze is voorzien van een vrijstaand bad en geeft de royale slaapkamer extra sfeer en gebruiksmogelijkheden mee. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en en geeft ruimte aan een kledingkast, bureau en tweepersoonsbed.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De tuin is deels bestraat en deels met groen in de border. Het zonneterras geeft voor de vele zonuren een heerlijke plek om te genieten. Voor de echte warme zomerdag is er een zonnescherm om schaduw te creëren in de tuin. De diepe garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin. Door slim gebruik te maken van deze ruimte is hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren.
Locatie
Herpt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Gelegen nabij het prachtige Heusden, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.
Bijzonderheden:
- Badkamer vernieuwd in 2023;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Energielabel B;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Vloerverwarming gelegen over de gehele beneden verdieping;
- Ruime woonkeuken met plaats voor een grote eethoek;
- Veel daglicht door de grote raampartijen in de woning;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.523
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Hoef 6 in Herpt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
389.000
+1.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.523/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lage Hoef 6 in Herpt ligt tussen de 370.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Hoef 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Hoef 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
28-03-2023
Verkocht
27-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Hoef 6 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,74 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 3,61 km |
Supermarkt | 2,67 km |
Kinderopvang | 1,44 km |
Basisonderwijs | 1,60 km |
Voortgezetonderwijs | 4,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Hoef 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus