Huispedia
119 m2 wonen
423 m2 perceel
5 kamers
G

de Weem 5

119 m²
423 m²
5 kamers
G
6617 BG Bergharen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 478.000
€ 4.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 505K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden
In een rustige woonwijk in het gemoedelijke Bergharen staat deze vrijstaande woning met verwarmde tuinkamer, aangebouwde garage met grote zolder en een riante, beschutte tuin met veel privacy.
Een fijne plek voor wie vrij wil wonen én de woning naar eigen smaak wil moderniseren.
Met een perceel van 423 m², drie slaapkamers, een ruime garage en de sfeervolle tuinkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkeuken en de doorzon woonkamer, voorzien van een gaskachel, travertin vensterbanken en een prettige lichtinval.
Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet met fontein en de sfeervolle verwarmde tuinkamer, een heerlijke plek om het hele jaar door van uw prachtige tuin te genieten. Via de dubbele tuindeuren ervaart u optimaal het binnen-buitengevoel.
De praktische bijkeuken beschikt over een wastafel, was- en droogopstelling en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en aansluitend de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en naastgelegen de derde slaapkamer voorzien van twee vaste kasten.
De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Zolder
De zolder is een bergzolder met veel ruimte voor opslag en bereikbaar met een Vlizotrap.
Tuin
De woning beschikt over een riante tuin met veel privacy.
Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met gazon, beplanting en sierhekwerk.
Via de zijtuin, langs een fraaie taxushaag, bereikt u de beschutte achtertuin. Hier geniet u van diverse terrassen, een groentetuintje, diverse borders met vaste planten, struiken en bomen, sfeervolle tuinverlichting en een karakteristieke sierpomp. Ook aanwezig een puls voor de aansluiting van een pomp voor de besproeiing van de tuin, met diverse aansluitpunten.
Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Garage en bijgebouwen
De aangebouwde garage is voorzien van een smeerput, krachtstroom, een gaskachel en een grote opslagzolder met cv-installatie, ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte.
Bijzonderheden
Energielabel G
Deels kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur en kozijnen tuinkamer)
Draai-/kiepramen met HR++ beglazing en enkel glas in de deuren.
Cv-installatie Nefit (2003)
Voorzieningen: 2 zonneschermen, rolluik en screen, glasvezel
Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026
Keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden mogelijkheden tot modernisering
Samenvatting
Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een rustige locatie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.
Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte en potentie? Dan is dit uw kans.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
423 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 478.000
  2. 07-05-2026 · HW Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 455.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.025/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijksestraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zandstraat 4 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • de Weem 16 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Weem 5

De WOZ-waarde van de Weem 5 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Weem en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Weem 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Ravenstein 7.05 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 7.99 km · Treinstation
  • Wijchen 8.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Weem 5 in Bergharen ligt tussen de 455.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Weem. Met een vraagprijs van € 478.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Weem 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.