de Weem 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een fijne plek voor wie vrij wil wonen én de woning naar eigen smaak wil moderniseren.
Met een perceel van 423 m², drie slaapkamers, een ruime garage en de sfeervolle tuinkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkeuken en de doorzon woonkamer, voorzien van een gaskachel, travertin vensterbanken en een prettige lichtinval.
Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet met fontein en de sfeervolle verwarmde tuinkamer, een heerlijke plek om het hele jaar door van uw prachtige tuin te genieten. Via de dubbele tuindeuren ervaart u optimaal het binnen-buitengevoel.
De praktische bijkeuken beschikt over een wastafel, was- en droogopstelling en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en aansluitend de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en naastgelegen de derde slaapkamer voorzien van twee vaste kasten.
De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Zolder
De zolder is een bergzolder met veel ruimte voor opslag en bereikbaar met een Vlizotrap.
Tuin
De woning beschikt over een riante tuin met veel privacy.
Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met gazon, beplanting en sierhekwerk.
Via de zijtuin, langs een fraaie taxushaag, bereikt u de beschutte achtertuin. Hier geniet u van diverse terrassen, een groentetuintje, diverse borders met vaste planten, struiken en bomen, sfeervolle tuinverlichting en een karakteristieke sierpomp. Ook aanwezig een puls voor de aansluiting van een pomp voor de besproeiing van de tuin, met diverse aansluitpunten.
Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Garage en bijgebouwen
De aangebouwde garage is voorzien van een smeerput, krachtstroom, een gaskachel en een grote opslagzolder met cv-installatie, ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte.
Bijzonderheden
Energielabel G
Deels kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur en kozijnen tuinkamer)
Draai-/kiepramen met HR++ beglazing en enkel glas in de deuren.
Cv-installatie Nefit (2003)
Voorzieningen: 2 zonneschermen, rolluik en screen, glasvezel
Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026
Keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden mogelijkheden tot modernisering
Samenvatting
Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een rustige locatie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.
Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte en potentie? Dan is dit uw kans.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 478.000
-
07-05-2026 · HW MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wijksestraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Zandstraat 4 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
de Weem 16 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Weem 5 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Weem en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Weem 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 3.74 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Ravenstein 7.05 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 7.99 km · Treinstation
- Wijchen 8.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Weem 5 in Bergharen ligt tussen de 455.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Weem. Met een vraagprijs van € 478.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Weem 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.