3249 AG Herkingen · Bijgewerkt op 1 november 2026
196 m² wonen · 926 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1958 · Energielabel G
€ 478.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groene Kruisweg in Herkingen ligt dit unieke en riante herenhuis. Groene Kruisweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 926 m2. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Groene Kruisweg. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Herkingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Groene Kruisweg 1 is gelegen in de leuke buurt Herkingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herkingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Groene Kruisweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groene Kruisweg 1 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Kruisweg en 19.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Groene Kruisweg 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groene Kruisweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 649.000
Onderlangs 4
138 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
Peuterdijk 44
158 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 629.000
Volkerakstr. 19
142 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Onderlangs 2
151 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 438.000
Volkerakstr. 9
124 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 525.000
Groene Krui. 5
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 469.000
Volkerakstr. 7
83 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 575.000
Volkerakstr. 11
122 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 395.000
Molendijk 67
127 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 525.000
Molendijk 44
156 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herkingen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groene Kruisweg 1 op € 478.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groene Kruisweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)