Huispedia
83 m2 wonen
374 m2 perceel
4 kamers
C

Volkerakstraat 7

83 m²
374 m²
4 kamers
C
3249 BG Herkingen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.651/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 553K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning? Kom dan zeker eens kijken nu Volkerakstraat 7 Herkingen te koop is.
Deze semi-bungalow is gelegen op een leuk perceel van 374 m². Op de begane grond bevindt zich de heerlijke doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer
en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022).
Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart.
De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek…! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren.
Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc.
In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.),
de centrumplaats van het eiland.
Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval!
Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers.
Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin.
Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed.
Toilet (1.12mx1.12m).
Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde.
Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde.
Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde.
Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten.
Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021).
Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur.
Tuinen:
Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn!
Buitenkraan, buitenverlichting.
U kunt parkeren op uw eigen oprit!
Bijzonderheden:
*Mooie vrije ligging;
*Ruime garage;
*Elektrische screens;
*Elektrisch uitval zonnescherm;
*Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013);
*3 fase-aansluiting;
*Glasvezel-aansluiting;
*8 zonnepanelen (2022).
Algemeen:
De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning is gelegen in een rustige buurt;
• De woning een ruime zonnige tuin heeft;
• De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen;
• De woning levensloopbestendig is.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Meer weergeven
Kenmerken:
Object:
Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
374 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Voortuin
Plaats

Bergruimte

Externe bergruimte
27 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Totaal
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 492.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molendijk 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Krammerstra. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Volkerakstraat 7

De WOZ-waarde van Volkerakstraat 7 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volkerakstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Volkerakstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Herkingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 4.39 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 27.78 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 28.98 km · Treinstation
  • Maassluis West 29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volkerakstraat 7 in Herkingen ligt tussen de 492.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volkerakstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volkerakstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.