Volkerakstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022).
Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart.
De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek…! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren.
Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc.
In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.),
de centrumplaats van het eiland.
Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval!
Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers.
Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin.
Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed.
Toilet (1.12mx1.12m).
Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde.
Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde.
Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde.
Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten.
Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021).
Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur.
Tuinen:
Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn!
Buitenkraan, buitenverlichting.
U kunt parkeren op uw eigen oprit!
Bijzonderheden:
*Mooie vrije ligging;
*Ruime garage;
*Elektrische screens;
*Elektrisch uitval zonnescherm;
*Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013);
*3 fase-aansluiting;
*Glasvezel-aansluiting;
*8 zonnepanelen (2022).
Algemeen:
De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning is gelegen in een rustige buurt;
• De woning een ruime zonnige tuin heeft;
• De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen;
• De woning levensloopbestendig is.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Meer weergeven
Kenmerken:
Object:
Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · LiVastGO MakelaardijVerkocht geboden€ 469.000
-
31-10-2025 · LiVastGO MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molendijk 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Tuinstraat 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Krammerstra. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Volkerakstraat 7 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volkerakstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Volkerakstraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 4.39 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 27.78 km · Treinstation
- Steendijkpolder 28.98 km · Treinstation
- Maassluis West 29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Volkerakstraat 7 in Herkingen ligt tussen de 492.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volkerakstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volkerakstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.