7559 EM Hengelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kruisspin in Hengelo ligt deze unieke en riante woning. Kruisspin 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 527 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kruisspin 54 is gelegen in de leuke buurt Slangenbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Kruisspin 54 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisspin en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisspin 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisspin 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 845.000
Ratelaar 24
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 839.000
Framboos 3
205 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 800.000
Bijenkorf 60
223 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 879.500
Vlierbes 26
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 725.000
Fintstraat 2
204 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Kruisspin 52
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 875.000
Elsloo 5
204 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 975.000
Cantharel 5
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 919.000
Muiderslot 16
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Kruisspin 19
216 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo schatten we de waarde van Kruisspin 54 nu tussen € 785.000 en € 905.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisspin 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
