Plutostraat 2, Hengelo
78 m²
215 m² perceel
6 kamers
€ 247.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Deurningerstraat 163 7557 HE Hengelo
Realistische vraagprijs
€ 223.000 -
238.000
Wonen
86 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Achter deze karakteristieke voorgevel gaat een verrassend stijlvolle woning schuil!
Deze instapklare twee-onder-één kapwoning beschikt over o.a. een modern afgewerkte woon- en eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, sfeervolle overkapping en een royale berging gerealiseerd in 2018.
Deze karakteristieke woning ligt in de wijk Hengelose Es-Noord. Alle benodigde voorzieningen en meer, zoals winkelcentrum 'Hengelose Esch', scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, nabij gelegen uitvalswegen en de op- en afrit naar de A1. Ten slotte ligt het gezellige stadscentrum van Hengelo op zo'n 5 minuten fietsafstand.
Deze leuke woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Hengelo!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Overdekte entree, binnenkomst in de hal met authentieke granitovloer met toegang tot de meterkast, een ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal, middels stalen schuifdeur, toegang tot de lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De houten vloer in de woon- en eetkamer is vervangen door schuimbeton mét vloerverwarming en afgewerkt middels gietvloer! De woonkamer verleent toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het toilet en de heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en is voorzien van een airco. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een designradiator.
Buiten
Via de zijkant van de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een aangebouwde houten berging en heerlijke overkapping waar volop ruimte is voor een sfeervolle loungehoek.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1926;
- woonoppervlakte ca. 86 m2;
- perceeloppervlakte 120 m2;
- bruto inhoud ca. 303 m3;
- gedeeltelijk dubbelglas en enkele HR ++;
- vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer;
- CV AWB Thermomaster (2010);
- airconditioning (2019);
- platte dak woning vervangen in 2016;
- verrassend ruime achtertuin voorzien van een overkapping en berging uit 2018;
- energielabel G (geldig tot en met 03-01-2034);
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 238.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deurningerstraat 163 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 223.000 -
238.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Deurningerstraat 163 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deurningerstraat 163 in Hengelo ligt tussen de 223.000 en 238.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deurningerstraat 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deurningerstraat 163 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deurningerstraat 163 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.474
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
