Huispedia
106 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Herinckhavestraat 17

106 m²
133 m²
5 kamers
C
7557 JJ Hengelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.830/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 351K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NIEUW Herinckhavestraat 17, Hengelo
Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Maak dan snel kennis met Herinckhavestraat 17 in Hengelo! Deze charmante eengezinswoning uit 1964 heeft een hoop fijne dingen te bieden waar onder andere jonge gezinnen en starters blij van worden. Het zit ‘m hier echt in de details, maar ook in het totaalplaatje: een strak opgeknapt huis met zonnepanelen, rolluiken én een fijne tuin.
De ruime, lichte doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen die niet alleen praktisch zijn, maar ook onderhoudsarm.
De moderne keuken, vernieuwd in 2019, heeft alles wat je nodig hebt! Verschillende inbouwapparaten zorgen ervoor dat je moeiteloos in de keuken aan de slag kunt.
Zorgen over een hoge energierekening? Het huis is goed geïsoleerd, heeft 2 airco units en op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen, pas nog geplaatst in 2023. Daarnaast is er een Energie Prestatie Advies aanwezig, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Boven vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping de vierde slaapkamer. Dus: voldoende plek voor de kinderen of misschien wel een thuiskantoor. Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aangebracht: zo heb je het hele jaar door controle over lichtinval én privacy. Heerlijk koel ’s zomers en lekker verduisterd ’s nachts.
Met grotendeels kunststof kozijnen en een bouwkundige keuring onder handbereik, weet je zeker dat je hier goed zit. En niet onbelangrijk: het huis is gewoon goed onderhouden. Je kunt er zo in trekken.
Herinckhavestraat ligt in de wijk Noord, op korte afstand van scholen en winkels of richting het stadscentrum of de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt praktisch om de hoek; makkelijk, veilig, overzichtelijk.
Natuurlijk is ook van deze woning een EPA- en een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
Plan gerust een bezichtiging in.
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
Indeling
Hal/ entree waaraan meterkast, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de doorzonwoonkamer.
Aansluitend half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, inductiekoopplaat, wasemkap en vaatwasser.
Toegang tot het halletje van waaruit je zowel naar de bijkeuken kunt alsook naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
In de badkamer vind je het tweede toilet, een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Voorportaal waaraan de opstelling van de CV installatie, de omvormer en de wasmachine aansluiting.
Tevens is er bergruimte aanwezig.
Toegang tot de slaap- hobbykamer welke op dit moment als inloop kleedkamer gebruikt wordt.
Achter de knieschotten is er bergruimte.
Tuin
Aan de voorzijde is een diepe tuin.
De tuin achter heeft een achterom.
Bijzonderheden
Kozijnen grotendeels kunststof en HR glas;
Kozijnen aan de voor- en achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken;
CV ketel, merk NEFIT, in eigendom 2017;
Airco merk NIPPON, 2 units, in eigendom 2021;
Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
8 zonnepanelen, 395 WP per paneel;
Merk JA Solar -mono black-black, geplaatst november 2022;
Zonnepanelen 10 jaar garantie;
Keuken nieuw geplaatst 2019;
Diverse inbouwapparatuur waaronder Koelvriescombinatie,
heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap van het merk Inventum;
Vaatwasser merk Siemens;
Uitbouw bijkeuken 2019;
Groepenkast 8 groepen 1 x krachtstroom.
De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Vastgoed Nederland Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Twentse Woningmakelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 18-05-2026 · Twentse Woningmakelaar
    Te koop
  3. 05-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 314.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunenborg 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Grimbergstr. 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Herinckhave. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.300,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herinckhavestraat 17

De WOZ-waarde van Herinckhavestraat 17 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herinckhavestraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herinckhavestraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hengelo Oost 1.58 km · Treinstation
  • Hengelo 2.19 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herinckhavestraat 17 in Hengelo ligt tussen de 314.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herinckhavestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herinckhavestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.