Herinckhavestraat 17 7557 JJ Hengelo

NIEUW Herinckhavestraat 17, Hengelo
Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Maak dan snel kennis met Herinckhavestraat 17 in Hengelo! Deze charmante eengezinswoning uit 1964 heeft een hoop fijne dingen te bieden waar onder andere jonge gezinnen en starters blij van worden. Het zit ‘m hier echt in de details, maar ook in het totaalplaatje: een strak opgeknapt huis met zonnepanelen, rolluiken én een fijne tuin.
De ruime, lichte doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen die niet alleen praktisch zijn, maar ook onderhoudsarm.
De moderne keuken, vernieuwd in 2019, heeft alles wat je nodig hebt! Verschillende inbouwapparaten zorgen ervoor dat je moeiteloos in de keuken aan de slag kunt.
Zorgen over een hoge energierekening? Het huis is goed geïsoleerd, heeft 2 airco units en op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen, pas nog geplaatst in 2023. Daarnaast is er een Energie Prestatie Advies aanwezig, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Boven vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping de vierde slaapkamer. Dus: voldoende plek voor de kinderen of misschien wel een thuiskantoor. Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aangebracht: zo heb je het hele jaar door controle over lichtinval én privacy. Heerlijk koel ’s zomers en lekker verduisterd ’s nachts.
Met grotendeels kunststof kozijnen en een bouwkundige keuring onder handbereik, weet je zeker dat je hier goed zit. En niet onbelangrijk: het huis is gewoon goed onderhouden. Je kunt er zo in trekken.
Herinckhavestraat ligt in de wijk Noord, op korte afstand van scholen en winkels of richting het stadscentrum of de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt praktisch om de hoek; makkelijk, veilig, overzichtelijk.
Natuurlijk is ook van deze woning een EPA- en een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
Plan gerust een bezichtiging in.

* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

Indeling
Hal/ entree waaraan meterkast, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de doorzonwoonkamer.
Aansluitend half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, inductiekoopplaat, wasemkap en vaatwasser.
Toegang tot het halletje van waaruit je zowel naar de bijkeuken kunt alsook naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
In de badkamer vind je het tweede toilet, een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Voorportaal waaraan de opstelling van de CV installatie, de omvormer en de wasmachine aansluiting.
Tevens is er bergruimte aanwezig.
Toegang tot de slaap- hobbykamer welke op dit moment als inloop kleedkamer gebruikt wordt.
Achter de knieschotten is er bergruimte.

Tuin
Aan de voorzijde is een diepe tuin.
De tuin achter heeft een achterom.

Bijzonderheden
Kozijnen grotendeels kunststof en HR glas;
Kozijnen aan de voor- en achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken;
CV ketel, merk NEFIT, in eigendom 2017;
Airco merk NIPPON, 2 units, in eigendom 2021;
Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
8 zonnepanelen, 395 WP per paneel;
Merk JA Solar -mono black-black, geplaatst november 2022;
Zonnepanelen 10 jaar garantie;
Keuken nieuw geplaatst 2019;
Diverse inbouwapparatuur waaronder Koelvriescombinatie,
heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap van het merk Inventum;
Vaatwasser merk Siemens;
Uitbouw bijkeuken 2019;
Groepenkast 8 groepen 1 x krachtstroom.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Vastgoed Nederland Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Toon meer Toon minder