Pastoor Eppinkstraat 60 7554 MC Hengelo

275 m²
wonen
3.518 m²
perceel
10
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.004.000 – 1.167.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1992
Bouwjaar
€ 1.004.000 – 1.167.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

sleutelklaar modern tuin
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pastoor Eppinkstraat in Hengelo ligt deze prachtige en royale villa. Pastoor Eppinkstraat 60 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.518 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Pastoor Eppinkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 615% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Hengelo, dan zit je hier goed. Pastoor Eppinkstraat 60 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 275 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Externe bergruimte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 3518 m2
  • Inhoud 820 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2) , Schuur (96m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • HENGELO H 1352
  • Oppervlakte 788m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HENGELO H 1737
  • Oppervlakte 2730m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pastoor Eppinkstraat 60 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.518 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.004.000 – 1.167.000
Woningwaarde
+8.17%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25970
Hypotheeksom € 1086000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hengelo

OZB € 908,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 253,- / jaar
Totaal per jaar € 1387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Pastoor Eppinkstraat 60

De WOZ-waarde van Pastoor Eppinkstraat 60 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 153.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Eppinkstraat en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 398.427
  • Woningwaarde jaartrend +3.64%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zoutindustrie 5.04km - Treinstation
Haaksbergen 5.85km - Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 6.25km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Bleek 0.13km - School
Basisschool Los Hoes 4.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 60 in Hengelo ligt tussen de 1.004.000 en 1.167.000 euro. Deze waarde is 124.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Eppinkstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pastoor Eppinkstraat 60? Bekijk het complete waarderapport.