7553 NM Hengelo · Bijgewerkt op 8 september 2026
83 m² wonen · Bouwjaar 1986
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 294.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Simonstraat in Hengelo ligt dit bijzondere en ruime appartement. Simonstraat 49 heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Hengelo, dat kan zeker in deze buurt. Simonstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Berflo Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Simonstraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Simonstraat 49 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simonstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Simonstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Simonstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 310.000
Wolter ten. 59-F
80 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 215.000
Trijpstraat 25
53 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 239.000
Henry Dunan. 64
77 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 225.000
Henry Dunan. 56
77 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 200.000
Henry Dunan. 46
73 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 267.500
Hennepstraat 58
67 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 350.000
Fluweelplein 24
93 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 215.000
Henry Dunan. 20
74 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 225.000
Henry Dunan. 44
76 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 225.000
Henry Dunan. 26
74 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Simonstraat 49 op € 294.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Simonstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)