7255 XB Hengelo (Gld)
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tramstraat in Hengelo (Gld) ligt deze vrijstaande en ruime villa. Tramstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 388 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.364 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 163.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tramstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 166.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Hengelo (Gld), dat kan zeker in deze buurt. Tramstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hengelo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hengelo (Gld), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tramstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Tramstraat 4 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 233.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tramstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Kruisbergse. 7
258 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 635.000
Banninkstra. 3
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.025.000
Vordenseweg 2
450 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Spalstraat 48
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 565.000
Kervelseweg 4
277 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 850.000
Hummeloseweg 3-C
247 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 695.000
Wichmondsew. 26
281 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 895.000
Waarleskamp 2-A
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 795.000
Beatrixlaan 12
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Vloed 31
178 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo (Gld) schatten we de waarde van Tramstraat 4 nu tussen € 1.264.000 en € 1.468.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tramstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
