7255 BZ Hengelo (Gld) · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
150 m² wonen · 269 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel D
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 413.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herman van Velzenplein in Hengelo (Gld) ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Herman van Velzenplein 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Herman van Velzenplein.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Hengelo (Gld), dat kan zeker in deze buurt. Herman van Velzenplein 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hengelo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hengelo (Gld), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo bewoog de waarde van Herman van Velzenplein 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Herman van Velzenplein 4 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman van Velzenplein en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herman van Velzenplein 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herman van Velzenplein 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 445.000
Raadhuisstr. 63
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 345.000
Margriethof 4
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 339.000
Raadhuisstr. 65
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Dwarsstraat 10
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Kerkekamp 43
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 299.000
Het Karspel 13
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Ruurloseweg 45
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Sarinkkamp 40
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
De Heurne 46
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Sterreweg 1
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo (Gld) ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herman van Velzenplein 4 op € 413.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herman van Velzenplein 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)