Raadhuisstraat 63 7255 BL Hengelo (Gld)

Levensloopbestendig geschakeld woonhuis met diepe achtertuin op het westen. Deze woning is in 2020 op de begane grond uitgebouwd en compleet vernieuwd: keuken, badkamer maar ook een aanbouw met daarin een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning als levensloopbestendig te bestempelen. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Hengelo gld. met alle centrumvoorzieningen op zéér korte afstand.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er grote stappen vooruit gezet: de woning is voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, 2 airco’s en heeft zelfs een thuisbatterij. Bovendien zijn nagenoeg alle ramen vervangen door HR++ beglazing. Deze investeringen hebben in ieder geval geresulteerd in een prachtig energielabel: A (!)

Indeling:

Begane grond: Entree, hal (met de opstelling van de thuisbatterij), meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van een keurige PVC vloer (met behaaglijke vloerverwarming), airconditioning en een stoere pelletkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in 2020, heeft veel opbergruimte in zowel boven als onderkastjes/laden en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. In hetzelfde jaar is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er – op de begane grond - een bijkeuken, een ruime slaapkamer (voorzien van airconditioning) én een badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche en een brede wastafel met 2 opbergladen. Hier staan ook de wasmachine en -droger opgesteld.

1e verdieping: Ruime overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een balkon, badkamer (2020) met een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder; prima geschikt voor zaken die men slechts een enkele keer per jaar nodig heeft.

Buiten: Keurige en overzichtelijke voortuin, fraai omsloten met een moderne lage erfafscheiding.

Aan de linkerkant ligt een brede en volledig bestrate oprit met een aan het einde ter hoogte van de woning een grote carport (ca. 35 m²) met lichtkoepels en inbouwverlichting : uw auto kan hier mooi onderdak staan en bijkomend voordeel: u kunt altijd droog in- en uit uw auto stappen.

De privacyvolle achtertuin ligt op het westen, dat betekent dat u tot laat in de (zomer)avond van het zonnetje onder de gezellige veranda kunt genieten. Laat de zomer van 2026 maar komen!

Als laatste is er aan de achterzijde nog een handige berging/schuurtje te vinden; prima geschikt voor stalling van fietsen en tuingereedschappen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp.

Binnen een straal van 200 meter bevinden zich verschillende winkels, 2 supermarkten, gezondheidscentrum De Eik met twee huisartsenpraktijken, een apotheek, fysiotherapie en diverse andere zorgverleners.

Via de Raadhuisstraat kom je op eenvoudige en snelle wijze op de rondweg naar Doetinchem en/of Vorden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning : 1975
* Woning is uitgebouwd in 2020
* Perceelopp. : 405 m²
* Inhoud: ca. 546 m³
* Woonopp. ca. 141 m²
* Energielabel: A
* Badkamers, keuken en toilet (2020)
* 12 zonnepanelen, thuisbatterij, 2 airco’s
* Voorzien van HR++ beglazing
* Elektrische radiatoren
* Carport (2020) met lichtkoepels en (inbouw)verlichting
* De meest belangrijke (centrum)voorzieningen binnen 200 meter!

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze prachtige en op de toekomst voorbereide woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder