1607 CR Hem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorder Sluisstraat in Hem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Noorder Sluisstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Hem, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorder Sluisstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Hem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorder Sluisstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Noorder Sluisstraat 31 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 167.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Sluisstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noorder Sluisstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorder Sluisstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 645.000
De Stad Riga 21
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
De Wieken 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Fresiastraat 2
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
De Hout 82
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Streekweg 221
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Oosterleek 2
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Blokdijk 21
141 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Nieuweweg 97
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Bomenland 13
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Pastoor Kon. 36
183 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hem schatten we de waarde van Noorder Sluisstraat 31 nu tussen € 622.000 en € 723.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Sluisstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
