Huispedia
135 m2 wonen
591 m2 perceel
4 kamers
A

De Blauwe Lely 27

135 m²
591 m²
4 kamers
A
1607 BG Hem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.815/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 746K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan het water met volop ruimte, comfort én duurzaamheid – De Blauwe Lely 27 te Hem
Wat een heerlijke plek! Deze vrijstaande woning uit 2009 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 591 m² en biedt aan de achterzijde een prachtige ligging aan het water met een vrij doorkijk over de sloot. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én een tuin waar je direct verliefd op wordt.
Dankzij het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A – comfortabel wonen met relatief lage energielasten dus.
De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Ruim opgezet, verzorgd en perfect om lange zomerdagen door te brengen. Of je nu kiest voor een rustige ochtend aan het water of een gezellige avond met vrienden – hier kan het allemaal.
Comfortabel en toekomstbestendig wonen
Deze woning is niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je een slaapkamer én een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor nu én in de toekomst.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer geniet je hier van extra comfort, het hele jaar door.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en toegang tot de badkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die ruim en licht is opgezet en naadloos overloopt in de keuken. Vanuit de keuken stap je zo de royale serre in – een fantastische plek waar binnen en buiten samenkomen. Vanuit de serre loop je bovendien droog door naar de garage, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee bijzonder grote slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer aanwezig – ideaal voor gezinnen of gasten.
Vliering
Grote vliering bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor het opbergen van spullen.
Buitenleven op z’n best
De achtertuin is een plek waar je écht tot rust komt. Met de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier dagelijks een vakantiegevoel. De serre maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen – en tot laat in het jaar – optimaal van de tuin te genieten.
Pluspunten op een rij:
* Vrijstaande woning (bouwjaar 2009)
* Energielabel A (goed geïsoleerd en energiezuinig)
* Perceel van 591 m²
* Ca. 135 m² woonoppervlakte
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Twee zeer ruime slaapkamers en tweede badkamer boven
* Grote vliering voor extra bergruimte
* Royale serre en inpandig bereikbare garage
* Prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht
* Vloerverwarming in de woonkamer
Een vrijstaande woning op een toplocatie aan het water, waar ruimte, rust, comfort én duurzaamheid samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 746.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
591 m2
Inhoud
618 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-05-2026 · RE/MAX Direct
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 15-04-2026 · RE/MAX Direct
    Te koop
  3. 07-06-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 666.000 – 746.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koperwiek 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • De Stad Riga 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • De Blauwe L. 1 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.773,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 632.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Blauwe Lely 27

De WOZ-waarde van De Blauwe Lely 27 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 196.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Blauwe Lely en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Blauwe Lely 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Hoogkarspel 3.61 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.71 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Blauwe Lely 27 in Hem ligt tussen de 666.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Blauwe Lely. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Blauwe Lely 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.