5709 PW Helmond · Bijgewerkt op 1 november 2026
131 m² wonen · 262 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel B
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 521.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valeriaanbeek in Helmond ligt deze unieke eengezinswoning. Valeriaanbeek 24 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Valeriaanbeek.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Valeriaanbeek 24 is gelegen in de leuke buurt Wijk 19 Dierdonk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met een beschutte ligging en aan winkelstraat.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Valeriaanbeek 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valeriaanbeek 24 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriaanbeek en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriaanbeek 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valeriaanbeek 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 525.000
Dierdonklaan 69
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 579.000
Waterlelies. 19
148 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Dierdonklaan 62
128 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 537.500
Leeuwenborc. 11
138 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 525.000
Malaxisbeek 9
122 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 515.000
Valeriaanbe. 15
146 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 639.000
Waterlelies. 15
155 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Parnassiasi. 9
141 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 399.000
Valeriaanbe. 14
103 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
de Lage Geer 2
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Helmond ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valeriaanbeek 24 op € 521.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valeriaanbeek 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)