Dierdonklaan 7, Helmond
136 m²
201 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
Zonnedauwsingel 11 5709 PE Helmond
€ 559.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
556.000
Wonen
171 m2
Perceel
262 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
Royale twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen aan een sfeervolle watersingel, met een ruime uitbouw en een energielabel A+.
ALGEMEEN
Deze frisse, witte tweekapper woning bevindt zich in de gewilde en tevens zeer kindvriendelijke wijk Dierdonk. Dierdonk kenmerkt zich door de brede lanen, (water) singels, vele groenstroken en een verrassend ruime opzet. Verder beschikt de wijk Dierdonk over een basisschool, een kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Deze woning bevindt zich op zeer korte afstand van het Bakels Bos en de Bakelse beemden, hierdoor geniet u optimaal van deze bosrijke en landelijke omgeving!
BIJZONDERHEDEN
- In 2022 parterre geheel vernieuwd;
- In 2017 v.v. nieuwe badkamer;
- V.v. 18 zonnepanelen;
- In 2023 van binnen en buiten geschilderd;
- Huis wordt verwarmd (en gekoeld) met een hoogwaardige, industriële inverter (warmtepomp) waardoor geen c.v. ketel aanwezig.
ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit naast de woning, hierdoor parkeert u altijd op uw eigen terrein en vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de overdekte entree van de woning met vernieuwde kunststof deur en kozijn. Bij de oprit verder de afgedopte leiding t.b.v. een electrische laadpaal.
Aan de entree van de woning zijn gelegen de betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Verder nog de meterkast met glasvezelaansluiting en extra groepen b.v. t.b.v. een laadpaal. Verder is er tegen de wand ruimte voor de garderobe. Verder vallen meteen op de verdiepingshoge deuren met houten kozijnen (ook op 1e etage).
WOONKAMER
Deze verrassend royale living welke in 2022 geheel is gerestyled kenmerkt zich door een brede zithoek aan de voorzijde met fraaie raampartijen welke veel licht genereren maar ook vrij uitzicht bieden over prachtige watersingel.
KEUKEN
Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de open eetkeuken met aansluitend de eetkamer. Totaal ruim 62 m2! en v.v. vernieuwde, stijlvolle PVC vloer. De keuken is een juweeltje (Siematic) en in 2022 geïnstalleerd. Opgesteld in een keukeneiland en grote wand. Deze prachtige keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, coocker, stoomoven, koelkast en koffiecorner. Het blad op het eiland is van graniet. Daarachter in directe verbinding is het genieten aan een grote eettafel uitkijkend via verdiepingshoge ramen en tuindeuren naar de tuin.
WOONKEUKEN
Voor de volledigheid: alle wanden zijn bij de restyling v.v. fijn stucwerk, een industriële inverter (airco) zorgt als warmtepomp voor verwarming en verkoeling. Verder is de parterre v.v. HR++ beglazing.
BIJKEUKEN
Via deur vanuit de eetkamer naar ruime bijkeuken. Het oog valt meteen op 2 grote schuifdeuren waarachter de witgoedaansluitingen. U kunt hier uw wasmachine en droger ergonomisch op een goede hoogte plaatsen. Vervolgens naar aan voorzijde gelegen praktische berging met 2 openslaande hardhouten deuren naar oprit.
EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen twee royale slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMER
De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige singel. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daartussen ligt de badkamer. Beide slaapkamers zijn ongeveer 19 m², waarbij de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk twee slaapkamers waren. U kunt, als u dat wilt, eenvoudig weer twee slaapkamers maken (de deur is nog aanwezig, maar momenteel niet zichtbaar). Verder is er aan de overloop een separate toiletruimte en een geheel vernieuwde badkamer.
BADKAMER
Zodra u binnenloopt valt uw oog op het fraaie badmeubel met 2 hoge wandkasten. Om de hoek de royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De badkamer is geheel betegeld in wit met antracietkleurige nuances en voorzien vaneen prachtig badmeubel.
Het 2e toilet bevindt zich op de overloop in een aparte toiletruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de royale voorzolder van deze etage. Verder vindt u aan de voorzijde een onverwacht ruime derde slaapkamer (16 m²) met groot dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met een groot dakraam, vaste wastafel en de opstelling van de boiler. Deze kunnen middels een omkasting worden weggewerkt, waardoor deze ruimte geschikt is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er de voormalige stook-/bergruimte met voormalige wasmachineaansluiting.
Op de overloop bevindt zich verder nog de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze zolder is begaanbaar en heeft stahoogte in het midden, wat de ruimte verrassend maakt.
TUIN
Zodra u buiten komt wordt u verrast door de grote overkapping van maar liefst 26 m2 waaronder het heerlijk in voorjaar en zomer is vertoeven. De tuin ligt gunstig op nagenoeg het zuiden en de privacy aan de achterzijde valt ook meteen op.
Achterin om nog de late middagzon te pakken is een 2e overdekt terras. Verder nog een ruime houten tuinberging voor uw tuingereedschap b.v. Onder de overkapping kunt u op de foto zien dat er nog een mooie ruimte is voor een buitenkeuken ( hoort niet bij de koop).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.269
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zonnedauwsingel 11 in Helmond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 533.000 -
556.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 3.269/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zonnedauwsingel 11 in Helmond ligt tussen de 533.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnedauwsingel 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zonnedauwsingel 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zonnedauwsingel 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zonnedauwsingel 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,08 km |
| Bushalte | 1,26 km |
| Centrum | 3,97 km |
| Snelweg afrit | 7,96 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zonnedauwsingel 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnedauwsingel 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnedauwsingel 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zonnedauwsingel 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus