Wilde Wingerd 55, Helmond
250 m²
813 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Gerwenseweg 70 5708 EL Helmond
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 871.000 -
919.000
Wonen
264 m2
Perceel
1.650 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Stiphout tegen de bossen gelegen verrassend ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis op een riant perceel van 1650 m2. Deze woning biedt zeer veel leefcomfort en beschikt over een energielabel C.
Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- goed onderhouden en geïsoleerd
- maar liefst 185 m2 woonplezier op de begane grond
- leefkeuken en bijkeuken
- mogelijkheid om deze woning levensloop bestendig te maken
- ideaal voor werk / praktijk aan huis
- diepe privacy biedende tuin in het groen, ideaal voor kinderen en/of huisdieren
- op korte loopafstand van een groot bosgebied
Aan de voorzijde verklapt dit huis niet hoeveel ruimte er achter de voordeur zit.
Met name de complete begane grond met o.a. een grote woonkamer, een leefkeuken, een grote bijkeuken, werkkamer en speelkamer voor de kinderen.
Voor de woning ligt een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en permanent groen.
INDELING;
Entree, lange sfeervolle gang met vide, marmeren vloer, meterkast, hangtoilet, toegang naar beide woonkamers en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.
De speels ingedeelde woonkamer met eiken parketvloer (inclusief marmeren rand), biedt verschillende indelingsvarianten vanwege aparte ruimtes. Het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd heeft een sfeervolle raampartij in roedeverdeling. Centraal gelegen ruimte, thans in gebruik als bibliotheek, staat in open verbinding met het zitgedeelte. Als eyecatcher een rond raam met glas-in-lood. Aansluitend de aan de achterzijde gelegen tuingerichte eetkamer, brede raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en contact met de tuin. Portaal naar de 2e woon-/t.v. kamer welke ook als kinderkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte staat ook in contact met de gezellige woonkeuken met in wandopstelling geplaatste keuken voorzien van enkele onderkasten en als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De raampartijen rondom geven volop natuurlijk daglicht even als de solar tubes. Een brede loopdeur geeft toegang tot het overdekte terras. De houtkachel zorgt naast warmte, voor sfeer en behaaglijkheid. Grote praktische bijkeuken als bergruimte, tevens met de aansluitingen wasapparatuur.
Zowel vanuit de woning als via een eigen entree bereikbare werkkamer met dakkoepel. Ideaal voor kantoor of een praktijk aan huis. Zo hoeft zakelijk bezoek het woongedeelte niet te betreden.
Eerste verdieping;
Fraaie statige trap naar de eerste etage. Overloop met raampartijen voorzien van charmant glas-in-lood. Vanuit hier toegang naar alle slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, en voorzien van een hangcloset.
De royale ouderslaapkamer groot ca. 33 m2 beschikt over vaste kasten. Deze kamer is eventueel op te splitsen naar 2 kamers. Slaapkamer achterzijde groot ca. 15 m2 met plankenvloer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 8 m2 met plankenvloer en een inbouwkast.
De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, ligbad, inloopdouche, brede wastafel inclusief spiegelkast, luxe wandkast en designradiator.
Tweede verdieping;
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en volledig geïsoleerd. Volop ruimte voor opslag en eventueel de mogelijkheid voor extra slaapkamers.
Tuin;
De prachtige diepe volop privacy biedende achtertuin is ingericht met een sfeervol houten prieel en achterin gelegen zéér grotee berging voor o.a. praktische bergruimte, tuingereedschappen en andere mogelijkheden. Deze berging is groot ca. 38 m2.
Direct achter de woning ligt een groot terras voorzien van luxe terrastegels en een fraaie overkapping waarvan de zijgevel is dichtgezet met een glaswand. Aansluitend de achtertuin met bestrating, gazon, hagen en volwassen bomen.
Bijzonderheden:
- luxe badkamer met vloerverwarming
- moderne, bourgondische leefkeuken
- diverse mogelijkheden voor werk aan huis
- C.V.-combiketel Nefit, bouwjaar 2021
- laag energieverbruik, energielabel C
- hoofddak vernieuwd in 2007
- spouw-, dak- en vloer (deels) geïsoleerd
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.314
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 264 m2
- Perceeloppervlakte 1650 m2
- Inhoud 992 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 992m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerwenseweg 70 in Helmond
We kunnen er naast zitten voor Gerwenseweg 70. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.650 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 871.000 -
919.000
+8.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.314/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerwenseweg 70 in Helmond ligt tussen de 871.000 en 919.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerwenseweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mierloseweg 86-B
Helmond
72%
204 m²
-60 m²
670 m²
-980 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerwenseweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Prijs verlaagd
€ 875.000
Door makelaar
29-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerwenseweg 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerwenseweg 70 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 1,33 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 2,76 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 657.971
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerwenseweg 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerwenseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerwenseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerwenseweg 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus