Warandelaan 33, Helmond
224 m²
1007 m² perceel
7 kamers
€ 1.150.000
Hoog in de markt
Emmastraat 8 5707 HG Helmond
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 999.000 -
1.105.000
Wonen
271 m2
Perceel
1.258 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige vrijstaande villa met zeer riante tuin, zwembad en grote garage bevindt zich in een statige en natuurlijke omgeving van de gewilde Oranjebuurt in Helmond.
BIJZONDERHEDEN
- Veel mooie authentieke details;
- Zeer charmant;
- Ideale zon ligging en raampartijen waardoor het huis een prachtige lichtinval heeft;
- Vrijstaande garage en eigen oprit;
- Stijlvolle aangelegde tuin met zwembad, fijne overkapping, veel privacy en losse garage;
- Airco-installatie aanwezig;
- Uitstekend onderhouden en in goede conditie;
- De tuin is voorzien van een sproei installatie.
ALGEMEEN
Het royale woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1258 m2 in een rustige woonomgeving. Er is sprake van grote vertrekken en de fantastische tuin rondom vormt een heerlijke, groene en privacy biedende omlijsting van het geheel. En dat op nog geen 5 minuten afstand van het gezellige centrum van Helmond waar u alle gewenste voorzieningen aantreft alsmede op loopafstand van het Elkerliek ziekenhuis.
INDELING
Statige, overdekte voorentree met toegang tot de hal. Fraaie halpartij, die toegang geeft tot de keuken, de kantoorruimte en de woonkamer. Daarnaast bevind zich in de hal de trap naar de 1e verdieping en het luxe, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
WOONGEDEELTE
Het fantastische woongedeelte is opgedeeld in 3 compaertimenten: Een zitgedeelte, een eetkamer en een tuinkamer.
Wat opvalt is dat er zeer veel lichtinval aanwezig is door de grote raampartijen rondom. Hierdoor heeft het geheel een ruim en open karakter. Met een oppervlakte van ca 70 m2 is het woongedeelte bijzonder ruim te noemen en zijn er veel indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Op de vloer ligt een zeer fraaie vloer; eiken visgraat met band en bies; geheel in stijl met de karakteristiek van deze woning. Dit wordt versterkt door stijlvolle elementen zoals houten lambriseringen, houten balken, inbouwkasten, radiatoromlijstingen en 2 haardpartijen (hout en gas).
KANTOOR
De zeer bruikbare kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, wordt afgescheiden van de woonkamer middels openslaande deuren met glasinzet. De fraaie parketvloer wordt mooi doorgetrokken naar de kantoorruimte. Uiteraard is een andere aanwending voor deze ruimte (speelkamer, chill-kamer, extra tv-kamer) zeer goed mogelijk.
KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt ook de mooie woonkeuken met een vernieuwde inrichting in u-opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals:
• Geïntegreerde (koof)afzuigkap;
• Vaatwasser;
• Koelkast;
• Quooker;
• Combi-oven;
• Heteluchtoven;
• Prachtig Lacanche fornuis met 5-pitten; 3 ovens en warmhoudgedeelte.
Er is meer dan voldoende kastruimte en het fraaie aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.
In de keuken bevindt zich tevens een trap naar de praktische kelderruimte van maar liefst ca. 14 m2. Ideaal voor de opslag van uw spullen/proviant.
1E VERDIEPING
Via mooie bordestrap naar de 1e Verdieping.
Overloop waaraan gelegen 4 ruimte slaapkamers (liefst 3 van 15 m2 en 1 van 26 m2!) en de badkamer.
Alle slaapkamers beschikken over bijzonder veel lichtinval. 2 slaapkamers hebben inbouwkasten.
BADKAMER
Luxe badkamer met tegelvloer, deels betegelde wanden, wandcloset; bidet, groot ligbad en inloopdouche met easydrain en rainshower.
DAKTERRAS
Vanuit de rechter achterslaapkamer is het dakterras te bereiken.
2E VERDIEPING
Via vaste trap naar 2e Verdieping.
Voorzolder met toegang tot de c.v-/bergruimte en 2 fijne zolderslaapkamers.
TUIN
De tuin is werkelijk een plaatje. Naast het feit dat het ongekend is dat midden in het centrum een tuin van deze grootte en met deze privacy te vinden is; is de tuin ook zeer mooi en functioneel ingericht!
Er is een grote eigen oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s; er is een garage (60 m2!) , een groot buitenterras aan de tuinkamer, en er is een prachtig zwembad met een veranda, berging en eigen toilet.
Er is volop vaste beplanting, een (deels) natuurlijke omheining, een grasperk en altijd een plekje waar je heerlijk in of uit de zon kunt zitten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.779
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 271 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 1258 m2
- Inhoud 1176 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 8 in Helmond
We kunnen er naast zitten voor Emmastraat 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.258 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 999.000 -
1.105.000
+7.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 4.779/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 8 in Helmond ligt tussen de 999.000 en 1.105.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mierloseweg 86-B
Helmond
74%
204 m²
-67 m²
670 m²
-588 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 1.295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 112,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 6,67 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.117
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+41.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus