5706 HD Helmond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Leenselvoort in Helmond ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leenselvoort 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leenselvoort. Als we naar het perceel kijken is dit 13% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leenselvoort.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Leenselvoort 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leenselvoort 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Helmond
De WOZ-waarde van Leenselvoort 7 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leenselvoort en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leenselvoort 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leenselvoort 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 475.000
Landvoort 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 596.000
't Spuul 1
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 510.000
Wedelsvoort 10
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 489.000
Lorreman 6
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Groot Schui. 8
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 539.500
Baudevoort 4
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 539.000
Baudevoort 9
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 464.000
Lorreman 12
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Lorreman 10
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 529.000
Egelsvoort 10
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Helmond schatten we de waarde van Leenselvoort 7 nu tussen € 603.000 en € 700.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leenselvoort 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
