Azalealaan 70, Helmond
158 m²
375 m² perceel
6 kamers
€ 405.000
Laag in de markt
Verkocht
Dolfijnlaan 125 5706 BT Helmond
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
420.000
Wonen
90 m2
Perceel
107 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
(in English see below)
Welkom in ons huis op Dolfijnlaan 125!
Dit is uw kans om te wonen in een meer dan energieneutrale, fraaie woning gelegen op een centrale ligging in Helmond, ’t Hout. Het is gebouwd volgens het nieuwste bouwbesluit en is hierdoor gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, triple glas en heeft daarom een energielabel A++++. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer.
De woning is uitgebreid geïsoleerd (vloer, spouw en dak). Het warm water voor de kraan en voor de vloerverwarming komt deels via ventilatielucht/water warmtepomp en anderzijds via de volledig elektrische boiler. Met 27 in het dak geïntegreerde zonnepanelen is er met gemiddeld gebruik slechts de helft van de opgewekte energie nodig om de woning te verwarmen en van warm water te voorzien.
De ligging van de woning is erg centraal. Op minder dan 5 minuten afstand zijn winkels, station Helmond ’t Hout, de doorgaande weg naar Eindhoven en het centrum van Helmond te bereiken. Verderop in de straat is een basisschool.
Extra hypotheek
Sinds 1 januari 2024 is het mogelijk om voor een woning met energielabel A++++ EUR 40.000,00 extra te lenen. Woningeigenaren met een duurzame woning hebben minder energielasten en dus is een hoger hypotheekbedrag verantwoord.
De begane grond
Via de voordeur komt u in de entree terecht waar het toilet en de meterkast zich bevinden. In de meterkast komt glasvezel de woning binnen. In de woonkamer zijn de open keuken, eethoek en zithoek gelegen. De ruime keuken is ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. In de woonkamer bevindt zich een grote trappenkast met planken. Er hangen 2 extra elektrische radiatoren voor extra warmte tijdens vorst.
Door 2 grote openslaande tuindeuren met veel glas, komt er veel licht de woning binnen. De tuin (48m2) is mooi ingericht met een ruim terras, borders en gras en is op het zuiden gelegen. De buitenberging is ideaal om achterom de fiets te stallen. De tuin biedt doorgang naar de gezamenlijke parkeerplaats aan de achterzijde, waarvan 1 kadastraal geregistreerd staat bij de woning.
De begane grond, de vaste trap, de overloop en de 2 kleinere slaapkamers hebben een nette PVC-vloer.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via een overloop 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. De grootste slaapkamer is zeer ruimtelijk vanwege het schuin verhoogd plafond en de grote draai-kiepramen. De vloer van de grote slaapkamer is bekleed met tapijt. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en onderkast met 2 grote lades, 3 spiegelkasten, een regendouche en toilet.
Zolder met installaties
Op de ruime zolder bevinden zich de technische installaties: omvormer zonnepanelen, elektrische boiler en de ventilatielucht/water warmtepomp. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Perceel: 107 m2;
* Woonoppervlakte 90 m² (exclusief de tweede verdieping van 16 m²);
* Tuin op het zuiden;
* Nieuw gebouwde woning (2018);
* Gasloos gebouwd volgens het laatste bouwbesluit;
* Voorzien van warmtepomp en 27 zonnepanelen;
* Lessenaarsdak;
* Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
* Energielabel A++++.
Aanvaarding: rond augustus 2024
**********************************************
English:
CENTRALLY LOCATED MOVE-IN READY TOWNHOUSE FROM 2018! - A++++ ALL-ELECTRIC
This is your chance to live in a more than energy-neutral, beautiful home located on a central location in Helmond, 't Hout. It was built according to the latest building code and is therefore gasless, equipped with a heat pump, solar panels, triple glazing and therefore has an energy label A++++. The house is equipped with a luxury kitchen and bathroom.
The house is extensively insulated (floor, cavity wall and roof). Hot water for the tap and for underfloor heating provided partly via ventilation heat pump (air/water) and partly via the all-electric boiler. With 27 solar panels integrated into the roof, with average use only half of the generated energy is needed to heat and provide hot water for the house.
The house is centrally located, within 5 mins distance are stores, elementary school and the Helmond 't Hout train station. The house has good connections to the road network leading to Eindhoven and the center of Helmond.
Extra mortgage
Since January 1, 2024, it is possible to borrow EUR 40,000.00 extra for a home with energy label A++++. Homeowners with a sustainable home have lower energy costs and thus a higher mortgage amount is justified.
The ground floor
Through the front door you enter the entrance hall where the toilet and the meter cupboard are located. In the meter cupboard fiberglass enters the house. In the living room are located the open kitchen, dining area and sitting area. The spacious kitchen is equipped with a refrigerator, induction cooktop, dishwasher and combination oven. In the living room there is a large stair closet with shelves. There are 2 additional electric radiators for extra warmth during frost.
Through 2 large garden doors with lots of glass, there is a lot of light into the house. The garden (48m2) is nicely decorated with a spacious terrace, borders and grass and is south facing. The outdoor shed is ideal for storing bicycles at the back. The garden provides passage to the shared parking at the rear, 1 of which is cadastrically registered with the house.
The first floor, fixed staircase, landing and 2 smaller bedrooms have neat PVC flooring.
The first floor
On the first floor a landing gives access to 3 bedrooms, the bathroom and a laundry room. The largest bedroom is very spacious because of the sloping raised ceiling and large tilt-and-turn windows. The floor of the master bedroom is carpeted. The bathroom is equipped with a double sink and lower cabinet with 2 large drawers, 3 mirror cabinets, a rain shower and toilet.
Attic with installations
In the spacious attic are the technical installations located: inverter solar panels, electric water heater and the ventilation air / water heat pump. The attic is accessible via a loft ladder.
Details:
* Plot: 107 m2;
* Living area 90 m² (excluding the second floor of 16 m²);
* Garden facing south;
* Newly built house (2018);
* Gasless built according to the latest building code;
* Equipped with heat pump and 27 solar panels;
* Pent roof;
* Equipped with underfloor heating on the first floor;
* Energy label A++++.
Available: around August 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dolfijnlaan 125 in Helmond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 396.000 -
420.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dolfijnlaan 125 in Helmond ligt tussen de 396.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dolfijnlaan 125.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dolfijnlaan 125 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dolfijnlaan 125 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dolfijnlaan 125 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 5,21 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.524
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dolfijnlaan 125.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dolfijnlaan 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dolfijnlaan 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dolfijnlaan 125 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus