Eijkmanstraat 18, Helmond
197 m²
425 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Berkendonk 31 5703 KB Helmond
€ 769.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 817.000 -
862.000
Wonen
200 m2
Perceel
2.675 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*Stijlvol en ruimtelijk wonen in een groene ambiance aan Berkendonk 31 in Helmond*
**Introductie**
Het voorrecht biedt zich aan u met dit charmante, vrijstaande woning gelegen aan Berkendonk 31, op een toplocatie aan de rand van Helmond. Met 200 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en een royaal perceel van 2675 vierkante meter, biedt deze woning alle rust en ruimte die u nodig heeft. De woning ligt in de bosrijke en kindvriendelijke wijk, waar u kunt genieten van de ideale balans tussen stadsleven en natuur. Perfect voor stellen en gezinnen die het beste van twee werelden zoeken.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Huispedia site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
**Bijzonderheden**
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlak van c.a 200m2
- Gelegen in de kindvriendelijke buurt
- Rustige ligging, bij het centrum en de bossen
- Tuin van 2675m2 met veel privacy
- Nabij alle voorzieningen
- Ideaal voor de liefhebber van rust en ruimte
- Schuur geschikt voor de klusser of zzp'er
**Indeling**
**Souterrain**
De woning beschikt over een ruim en praktisch ingedeeld souterrain. Dit kan perfect worden ingezet als extra opslagruimte of voor andere doeleinden.
**Begane grond**
Bij binnenkomst valt u de royale centrale hal op met mooi lichtinval en toegang tot de ruime woonkamer via een klassieke wenteltrap. De woonkamer, met lichte tegelvloer, grote raampartijen en sfeervolle openhaard, straalt direct rust en comfort uit. Daarnaast bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met moderne apparatuur en met een tuindeur die toegang biedt tot het riante buitenterrein. De badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangtoilet, bidet, design radiator en wasbak.
**Eerste verdieping**
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime centrale hal met hoge plafonds, veel lichtinval en een dakkapel. De hal leidt u naar drie riante slaapkamers, waarvan één masterbedroom met inbouwkast en een fraaie raampartij. Daarnaast is er een praktische wasruimte en separaat toilet aanwezig. Via een vaste vlizotrap bereikt u de zolder.
**Zolder**
De zolder geeft extra mogelijkheden voor opslag of kan worden ingericht als speelkamer of kantoorruimte.
**Buitenruimtes**
Het overvloedige buitenleven presenteert zich met de dubbele garage en een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw. De luxe overkapping biedt een perfecte plek voor ontspanning met uitzicht op de groene tinten van de riant aangelegde tuin.
**Omgeving**
De nabijheid van diverse voorzieningen is kenmerkend voor de wijk. Op loopafstand vindt u diverse scholen en onderwijsinstellingen, alsook bioscopen en theaters voor een cultureel avondje uit. Liefhebbers van het buitenleven zullen de nabijheid van natuurgebieden zeker waarderen. Gezinnen zullen zich snel thuis voelen dankzij de kinderrijke demografie en het vriendelijke buurtleven.
**Bereikbaarheid**
Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken met auto als met het openbaar vervoer. Helmond beschikt over een eigen treinstation en snelweg A270 ligt slechts op een paar minuten rijden.
Beleef nu zelf de ruimte, rust en vrijheid die Berkendonk 31 in Helmond te bieden heeft. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging waarbij u zich zelf kunt overtuigen van de vele mogelijkheden van deze woning.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 769.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.845
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 2675 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, kelder, uitbouw, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkendonk 31 in Helmond
We kunnen er naast zitten voor Berkendonk 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.675 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 817.000 -
862.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 769.000
€ 3.845/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkendonk 31 in Helmond ligt tussen de 817.000 en 862.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 769.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkendonk 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wevestraat 23
Helmond
65%
169 m²
-31 m²
1370 m²
-1305 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkendonk 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 769.000
Door makelaar
16-06-2021
Uit de verkoop
15-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkendonk 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkendonk 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 3,79 km |
| Snelweg afrit | 6,77 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.265
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkendonk 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendonk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendonk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkendonk 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus