Ganzewinkel 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: 635 m³
Woonoppervlakte woonhuis: 150 m² (excl. zolder)
Oppervlakte garage: 56 m²
Energielabel: C (geldig tot: 18-02-2036)
Perceeloppervlakte: 1395 m²
Begane grond:
• Royale ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spiltrap naar eerste verdieping;
• Meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting;
• Royale woonkamer met veel lichtinval vanaf alle zijden van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard;
• Open keuken centraal in de woning met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (2025), close-inn boiler en een granieten werkblad;
• Via keuken toegang tot de bijkeuken met keukenblok, opstelling voor wasapparatuur en achterdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning;
• Inbouwkast met opstelling van verdeler van de vloerverwarming;
• Vanuit de open keuken doorgang naar de serre, ingericht met werkplek maar ook ideaal als speelhoek voor de kinderen;
• Vanuit de serre toegang tot het overdekt terras;
• Fraai aangelegde, ruim 45 meter diepe achtertuin met volop privacy en volwassen begroeiing;
• Oprit over de gehele diepte van het perceel naar het ruime bijgebouw;
Bijgebouw/garage:
• Bijgebouw in spouw gebouwd van 56 m² met een vliering met een gebruiksoppervlak van 10m²;
• Garage met elektrische sectionaaldeur;
• Atelier/hobbyruimte met grote raampartij;
• Hal met toilet en doucheruimte (douche en toilet zijn buiten gebruik);
• Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer en gedekt met geïsoleerde dakpanplaten;
• Voorzien van krachtstroomaansluiting en UTP-kabel vanuit het woonhuis ten behoeve van internet;
• Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een open berging voor stallen van aanhanger en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
• Overloop;
• Separaat toilet;
• Drie royale slaapkamers voorzien van een inbouwkast, waarvan één voorzien van wastafel met meubel;
• Badkamer voorzien van wastafel met meubel en ligbad-/douchecombinatie;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing.
Tweede verdieping:
• Vaste trap;
• Bergzolder met twee grote Velux-dakvensters;
• Opstelling omvormer van de PV-panelen (16 stuks, eigendom);
• Opstelling CV-ketel (Atag, HR-combi, 2022).
Algemeen:
• Deze vrijstaande woning ligt op een uniek, privacybiedend perceel nabij het Eindhovens kanaal en volop natuur met wandelmogelijkheden;
• De woning is voorzien van een energielabel: C, geldig tot en met 18-02-2036;
• De zinken goten van de woning zijn vernieuwd;
• De gehele woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
• Het bijgebouw heeft een oppervlak van ca. 56 m² en is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken.
informatie:
De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Frank Gruintjes MakelaarsVerkocht€ 695.000
-
07-05-2026 · Frank Gruintjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kromme Haag. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Baarsstraat 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Goorwal 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ganzewinkel 5 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzewinkel en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzewinkel 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Helmond 't Hout 1.68 km · Treinstation
- Helmond 3.17 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 3.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ganzewinkel 5 in Helmond ligt tussen de 648.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzewinkel. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzewinkel 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.