Schaepmanstraat 2, Nijverdal
114 m²
405 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Wemekampstraat 56 7447 JE Hellendoorn
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
516.000
Wonen
140 m2
Perceel
530 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen op een ruime hoekkavel op een ideale locatie in het dorp Hellendoorn!
Deze woning is in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd waardoor een royale tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer welke ideaal is voor bijvoorbeeld thuiswerken, als speelkamer of extra slaapkamer. Heb je altijd al gedroomd van een mooie woonkeuken? Dan is dat hier ook zeker een mogelijkheid.
Op de verdiepingen bevinden zich nog drie slaapkamers, de badkamer met o.a. een ligbad en een zolder waar eventueel een extra kamer gerealiseerd kan worden.
De ruime en via een achterom bereikbare tuin heeft een mooie besloten ligging welke veel privacy biedt. Parkeerruimte is er voldoende op de ruime oprit.
Voor een mooie wandeling in de bossen van de Sallandse Heuvelrug hoef je alleen maar de straat uit te lopen, en ook de dorpskern met al zijn voorzieningen bevindt zich op loopafstand.
Kortom, een woning op een ideale locatie met zowel binnen als buiten volop ruimte waardoor het diverse mogelijkheden biedt.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, garderobenis, gesloten keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat en wasemkap, kantoor/1e slaapkamer met gashaard, vaste kast en schuifpui, toilet met fontein, kelder, meterkast, royale woonkamer met plavuizenvloer, palletkachel en tuindeur naar terras/tuin, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met inloopkast, 2e slaapkamer met houtenvloer, badkamer met vloerverwarming, douche, toilet, ligbad en wastafel, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, cv-installatie, 5e slaapkamer mogelijk.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965 (aanbouw in 1983).
- Kavelgrootte 530 m².
- Woonopp. ca. 140 m², bruto inhoud ca. 574 m³.
- Besloten tuin aan achter- en zijkant woning.
- Bron.
- Houten tuinhuis.
- Ruime oprit (aan kant van Kluversweg).
- Slaap-/hobbykamer op begane grond.
- Mogelijkheid 5e slaapkamer op zolder.
- Intergas HR combiketel (december 2021), gas- en pelletkachel.
- Gedeeltelijke glasisolatie.
- Uitbouw v.v. muurisolatie.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.036
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 530 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wemekampstraat 56 in Hellendoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
516.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wemekampstraat 56 in Hellendoorn ligt tussen de 426.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wemekampstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wemekampstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-11-2023
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
25-02-2023
Te koop
19-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wemekampstraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wemekampstraat 56 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 13,28 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wemekampstraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wemekampstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wemekampstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wemekampstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus