Huispedia
140 m2 wonen
647 m2 perceel
4 kamers
C

Koestraat 12

140 m²
647 m²
4 kamers
C
7447 CG Hellendoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 766K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen aan de Koestraat 12 – in het hart van Hellendoorn
Op een prachtige, centrale locatie in Hellendoorn staat deze unieke, karakteristieke woning. Met de charme van een authentiek pand met het comfort van modern en levensloopbestendig wonen. Alle voorzieningen van het dorp – winkels, horeca, natuur en zorg – bevinden zich op loopafstand.
De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een fijne en complete badkamer. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De tuingerichte woonkamer biedt volop lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast vind je in de woning een praktische kelder, perfect voor voorraad of extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers én een tweede badkamer. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor koppels of alleenstaanden, maar ook voor gezinnen of logees.
Bij de woning hoort een ruime vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor het stallen van auto, fietsen of het realiseren van een extra werk- of hobbyruimte.
Indeling:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: hal/entree, woonkamer v.v. pelletkachel en tuindeuren, slaapkamer (1), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, gesloten woonkeuken met vaste kasten en toegang tot kelder.
1e etage: overloop met vaste kasten en C.V.-opstelling, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met inloopkast, badkamer v.v. douche, toilet en wasbak.
Garage: ruime garage met dubbele deuren, toegang tot vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte 140 m²;
- Perceeloppervlakte 647 m²;
- Energielabel C;
- 24 zonnepanelen uit 2022;
- Hybride warmtepomp uit 2023 Remeha Elga;
- Woning geheel gerenoveerd in 1996;
- Keuken in 2022 en badkamer in 2023 gerenoveerd;
- Deels houten parket vloer;
- Vloerverwarming in de keuken, hal en deels in de woonkamer;
- Vrijstaande stenen garage;
- Houten berging;
- Elektrische laadpaal;
- Grondwaterpomp;
- Nabij centrum, natuur en toch in de woonwijk.
Kortom: een huis waar u zich direct thuis voelt, midden in het levendige en groene Hellendoorn.
Bent u op zoek naar een unieke, compleet uitgeruste en toekomstbestendige woning op een fantastische plek? Dan is dit uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 766.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
647 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Piksen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 19-03-2026 · Piksen Makelaars
    Terug op de markt
  3. 10-03-2026 · Piksen Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 658.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.071/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bibenstraat 12-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Hans ten Br. 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Reggeweg 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18450
€
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koestraat 12

De WOZ-waarde van Koestraat 12 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koestraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.87 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 2.91 km · Treinstation
  • Rijssen 11.58 km · Treinstation
  • Holten 12.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koestraat 12 in Hellendoorn ligt tussen de 658.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koestraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.