Koestraat 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een fijne en complete badkamer. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De tuingerichte woonkamer biedt volop lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast vind je in de woning een praktische kelder, perfect voor voorraad of extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers én een tweede badkamer. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor koppels of alleenstaanden, maar ook voor gezinnen of logees.
Bij de woning hoort een ruime vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor het stallen van auto, fietsen of het realiseren van een extra werk- of hobbyruimte.
Indeling:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: hal/entree, woonkamer v.v. pelletkachel en tuindeuren, slaapkamer (1), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, gesloten woonkeuken met vaste kasten en toegang tot kelder.
1e etage: overloop met vaste kasten en C.V.-opstelling, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met inloopkast, badkamer v.v. douche, toilet en wasbak.
Garage: ruime garage met dubbele deuren, toegang tot vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte 140 m²;
- Perceeloppervlakte 647 m²;
- Energielabel C;
- 24 zonnepanelen uit 2022;
- Hybride warmtepomp uit 2023 Remeha Elga;
- Woning geheel gerenoveerd in 1996;
- Keuken in 2022 en badkamer in 2023 gerenoveerd;
- Deels houten parket vloer;
- Vloerverwarming in de keuken, hal en deels in de woonkamer;
- Vrijstaande stenen garage;
- Houten berging;
- Elektrische laadpaal;
- Grondwaterpomp;
- Nabij centrum, natuur en toch in de woonwijk.
Kortom: een huis waar u zich direct thuis voelt, midden in het levendige en groene Hellendoorn.
Bent u op zoek naar een unieke, compleet uitgeruste en toekomstbestendige woning op een fantastische plek? Dan is dit uw kans!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Piksen MakelaarsVerkocht geboden€ 695.000
-
19-03-2026 · Piksen MakelaarsTerug op de markt
-
10-03-2026 · Piksen MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bibenstraat 12-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Hans ten Br. 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Reggeweg 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koestraat 12 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koestraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koestraat 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 13.87 km · 21 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Nijverdal 2.91 km · Treinstation
- Rijssen 11.58 km · Treinstation
- Holten 12.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koestraat 12 in Hellendoorn ligt tussen de 658.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koestraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.