4451 NW Heinkenszand
Heinkenszandseweg 53
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heinkenszandseweg in Heinkenszand ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Heinkenszandseweg 53 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.960 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 159.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Heinkenszandseweg 53 is gelegen in de fraaie buurt Heinkenszand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heinkenszand, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.097.000 - 1.275.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 5960 m2
- Inhoud 2009 m3
- Aantal kamers 8 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinkenszandseweg 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Heinkenszandseweg 53 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinkenszandseweg en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heinkenszandseweg 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heinkenszandseweg 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.350.000
Dorpsstraat 183
273 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Oude Zanddi. 7
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.099.000
Barbesteinw. 19
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 750.000
Plattendijk 10
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Vlaandertse. 1-A
342 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 995.000
Ovezandseweg 15
282 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 529.000
Havenweg 16
339 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Lange Noord. 3
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 639.000
Baarsdorp 1
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 750.000
Koekoek 2
163 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heinkenszand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Nisse (SGB) 7.06 km · Treinstation
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 7.35 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 7.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.751
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heinkenszandseweg 53?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinkenszand schatten we de waarde van Heinkenszandseweg 53 nu tussen € 1.097.000 en € 1.275.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heinkenszand op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heinkenszandseweg 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.