4451 NW Heinkenszand
Heinkenszandseweg 51
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heinkenszandseweg in Heinkenszand ligt deze unieke en riante woonboerderij. Heinkenszandseweg 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 19.130 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 734.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heinkenszandseweg 51 is gelegen in de leuke buurt Heinkenszand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heinkenszand, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.073.000 - 1.247.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 252 m2
- Perceeloppervlakte 19130 m2
- Inhoud 4390 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinkenszandseweg 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Heinkenszandseweg 51 is 1.044.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinkenszandseweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Heinkenszandseweg 51.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heinkenszandseweg 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.350.000
Dorpsstraat 183
273 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.400.000
Westdijk 14
296 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.099.000
Barbesteinw. 19
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 102
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Vlaandertse. 1-A
342 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 895.000
Zuidweg 16
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 569.000
Molenpad 50
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Lewedijk 43
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 545.000
Plataanweg 23
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 750.000
Kloetingsew. 23
110 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heinkenszand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Nisse (SGB) 7.32 km · Treinstation
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 7.49 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 8.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.751
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heinkenszandseweg 51?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinkenszand schatten we de waarde van Heinkenszandseweg 51 nu tussen € 1.073.000 en € 1.247.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heinkenszand op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heinkenszandseweg 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.