4451 HA Heinkenszand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Clara's pad in Heinkenszand ligt deze unieke eengezinswoning. Clara's pad 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Clara's pad 3 is gelegen in de leuke buurt Heinkenszand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heinkenszand, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Clara's pad 3 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clara's pad en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Clara's pad 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Clara's pad 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 279.000
Westerstraat 28
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 229.000
Westerstraat 34
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Rembrandtst. 27
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 259.000
Rembrandtst. 10
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.500
Julianastra. 9
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Rembrandtst. 29
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Laan van Ba. 7
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.500
Roofvogelst. 50
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 265.000
Simonswei 23
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.500
Simonswei 4
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinkenszand schatten we de waarde van Clara's pad 3 nu tussen € 312.000 en € 346.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Clara's pad 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
