4451 DR Heinkenszand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eendvogelstraat in Heinkenszand ligt deze prachtige en royale villa. Eendvogelstraat 105 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.434 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 338.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Eendvogelstraat 105 is gelegen in de gezellige buurt Heinkenszand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heinkenszand, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Eendvogelstraat 105 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Eendvogelstraat 105 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 186.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendvogelstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eendvogelstraat 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eendvogelstraat 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 849.000
Hoendervoge. 15
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Dorpsstraat 19
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 649.000
Clara's pad 52-A
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 575.000
Hoendervoge. 3
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Reigerstraat 3
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Rozemarijns. 9
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 609.000
Flamingostr. 16
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 629.000
Flamingostr. 18
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 769.000
Oudekamerse. 12
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 595.000
Clara's pad 12
206 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinkenszand ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eendvogelstraat 105 op € 825.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eendvogelstraat 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)