In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Rietvink 20 Heiloo is

€ 1.144.000 - 1.330.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

De Rietvink 20 1852 RM Heiloo

213m²

650m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Rietvink in Heiloo ligt deze unieke en riante villa. De Rietvink 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 650 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

De Rietvink 20 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 213 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Inhoud 785 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Rietvink 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.144.000 – 1.330.000
Woningwaarde
+1.15%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29530
Hypotheeksom € 1264000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 982,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ De Rietvink 20

De WOZ-waarde van De Rietvink 20 is 1.138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Rietvink en 10% lager dan de realistische woningwaarde van De Rietvink 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 714.497
  • Woningwaarde jaartrend +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heiloo 2.02km - Treinstation
Alkmaar 7.06km - Treinstation
Castricum 7.53km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Willibrord 0.91km - School
Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs 0.97km - School
De Zuidwester 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Rietvink 20 1852 RM Heiloo

213m²

650m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Rietvink 20 in Heiloo ligt tussen de 1.144.000 en 1.330.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Rietvink. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Rietvink 20? Bekijk het complete waarderapport.