1852 RH Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Het Maalwater in Heiloo ligt deze vrijstaande en ruime villa. Het Maalwater 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.935 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Het Maalwater 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Het Maalwater 16 is 1.446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Maalwater en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Maalwater 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Maalwater 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.190.000
De Omloop 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.190.000
Westerweg 39
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.095.000
Spanjaardsl. 6
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 950.000
Westerweg 36
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.225.000
Hoogeweg 40-B
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Rector Fred. 6
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.195.000
Kennemerstr. 155
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 475.000
Vredenoord 59
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 400.000
Termijen 158
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 439.000
Vrieswijk 194
121 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Het Maalwater 16 nu tussen € 1.390.000 en € 1.615.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Maalwater 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
