Gelegen aan de De Kandelaar in Heiloo ligt deze bijzonderetussenwoning. De Kandelaar 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Kandelaar.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

De Kandelaar 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Heiloo-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.