1851 LK Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Stationsweg in Heiloo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Stationsweg 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 680 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stationsweg 32 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Stationsweg 32 is 937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Maas Geeste. 6
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Zeeweg 33
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Westerweg 338
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 969.000
Wentholtlaan 9
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
De Nieuwe P. 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Westerweg 349
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Kennemerstr. 383
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Kennemerstr. 299
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Wentholtlaan 16
193 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Oosterzijweg 9-A
151 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Stationsweg 32 nu tussen € 882.000 en € 1.025.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
