1851 BL Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kennemerstraatweg in Heiloo ligt dit bijzondere en ruime appartement. Kennemerstraatweg 452 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kennemerstraatweg 452 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Heiloo-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kennemerstraatweg 452 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 452 is 947.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerstraatweg en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 452.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kennemerstraatweg 452 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Kennemerstr. 111
171 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.000.000
Het Maalwat. 3-F
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Zeeweg 405
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Van Aostast. 13
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Westerweg 291-A
120 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Oesdommerve. 44
115 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
De Boog 84
122 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Kennemerstraatweg 452 nu tussen € 1.127.000 en € 1.310.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kennemerstraatweg 452 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
