Kennemerstraatweg 412 1851 BK Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 407 m³ en een gebruiksoppervlakte van 149 m²!

Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo?

Stelt u zich eens voor….… wonen in een appartement in een schitterend gebouw met een luxe uitstraling én beschikken over een heerlijke terras op het zuidoosten. Gelegen op een centrale locatie in Heiloo, nabij het bruisende centrum en op korte afstand van zowel Alkmaar als Castricum. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging én een parkeerplaats in de kelder. Klinkt dit als een droom? Laat u dan verrassen door dit bijzondere appartement!

Dit appartement is gelegen op de begane grond en biedt een uitstekende mogelijkheid om comfortabel en centraal te wonen. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving.

De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid optimaal worden gewaarborgd. U kunt eenvoudig op afstand zien wie er voor de deur staat.

Eenmaal binnen wordt u direct verrast door de verzorgde uitstraling van het appartement. Via de gemeenschappelijke hal betreedt u de woning, waar ruimte is voor een garderobe. Aan de overzijde van de voordeur bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de ruimte open, sfeervol en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de levendige Kennemerstraatweg, wat zorgt voor een dynamische en gezellige woonbeleving.

Het gehele appartement is bovendien keurig afgewerkt; zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een prachtige eiken houten vloer die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een heteluchtoven. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel, die fungeert als het gezellige middelpunt van de woonkeuken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een uitgebreide lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de slaapkamer. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen om geen binnendeuren te plaatsen, waardoor een comfortabele en open slaapruimte is ontstaan.

Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, die samen met de slaapkamer een fraai en harmonieus geheel vormt. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een rainshower, subtiel afgescheiden van de rest van de ruimte. Daarnaast zijn er een tweede toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting aanwezig. Bovendien beschikt de badkamer over een glas-in-loodraam richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Vanuit de keuken bereikbaar is de serre, waar het heerlijk vertoeven is. Via de royale dubbele schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het terras. De huidige bewoonster heeft er een fijne en comfortabele plek van gemaakt, waar u al vanaf de eerste zonnestralen van de dag volop kunt genieten.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, naast de centrale ligging, is het royale terras op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de fijne zonligging.

Via de glazen schuifdeuren bereikt u het ruime terras, waar dankzij het royale formaat volop plaats is voor een comfortabele tuinset én een extra zitje. Een heerlijke plek om ontspannen te genieten van een kop koffie, de ochtendkrant of lange zomerse avonden. Bovendien zit u hier verrassend vrij, zonder directe inkijk van achterburen.

Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, momenteel ingericht met een bed en diverse kasten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een badkamer en suite te realiseren; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig.

De berging in het souterrain is ruim van formaat, eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of proviand. Uw fiets kunt u stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto.

Dit ruime en comfortabele appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw kenmerkt zich door fraaie gevelornamenten, die zorgen voor een statige uitstraling met neoklassieke elementen. Het complex bestaat uit slechts 13 appartementen, waarbij ieder gedeelte beschikt over een eigen entree. De centrale entree is voorzien van zowel een lift als een trapopgang. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Vanuit het appartement wandelt u zó het gezellige centrum van Heiloo in. Haal een ijsje bij Di Fiorentina, ga winkelen in winkelcentrum ’t Loo of geniet van een lunch of diner bij één van de gezellige restaurants in de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bieden het Heilooërbos en de duingebieden van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten in de natuur.

Wonen in een comfortabel appartement met een royaal zonneterras, midden in het centrum van Heiloo en op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, is een kans die zich niet vaak voordoet. Een appartement waar u kunt genieten van gelijkvloers wonen, comfort, ruimte én een levendige woonomgeving.

Laat u verrassen door de fijne sfeer en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning!

Bijzonderheden:

- Royaal appartement met zonnig terras op het zuidoosten
- Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Strakke wand- en plafondafwerking met een fraaie eiken houten vloer
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Comfortabele serre grenzend aan het terras
- Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en tweede toilet
- Extra slaapkamer in het souterrain
- Berging in het souterrain
- Eigen parkeerplaats in het souterrain
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Gelegen in een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex
- Slechts 13 appartementen in het complex
- Lift en trapopgang aanwezig
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
- Gezamenlijke containerruimte aanwezig
- Verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin
- Veilige afgesloten entree met videofooninstallatie
- Meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaar
- C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2016
- Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo
- Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos
- Nabij NS-station en uitstekende verbinding naar de A9, Amsterdam en Haarlem
- Strand, zee en duinen binnen handbereik

Servicekosten ? € 342,- per maand bestaan o.a. uit;

- Opstal- en brandverzekering
- Groot onderhoud
- Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk
- Administratiekosten

INHOUD: CA. 407 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:

- WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M²

Toon meer Toon minder