Kennemerstraatweg 117, Heiloo
186 m²
3 kamers
2022
€ 825.000
Laag in de markt
Kennemerstraatweg 119 1851 BC Heiloo
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 796.000 -
888.000
Wonen
168 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
### KENNEMERSTRAATWEG 119 te HEILOO ###
NIEUW GEREALISEERD DUURZAAM APPARTEMENT
Dit object heeft een inhoud van 538 m³, een gebruiksoppervlakte van 168 m²!
Hét huis waar vrijheid, ruimte en luxe bij elkaar komen!
De kernwoorden voor dit appartement zijn: energiezuinig (gasloos), comfort, luxe, vrijheid, bijna volledig afgewerkt, ruim 168 m2 woonoppervlak, lichtplan, zonnige tuin op het westen, oprit met automatische poort naar eigen carport en parkeerplaats.
Stelt u zich voor… een appartement in een schitterend gebouw met een luxe uitstraling, een heerlijke tuin op het Westen. Gelegen op een centrale locatie in Heiloo, bij het Stadshart én op korte afstand van Alkmaar en Castricum. En dat met een eigen carport en parkeerplaats voor de auto. Onmogelijk? Laat u dan verrassen!
De koper van dit appartement (gelegen op de begane grond) wordt volledig ontzorgd; de woning is zo goed als helemaal af als de sleutel wordt overhandigd, u hoeft alleen maar een vloer te leggen en de meubels neer te zetten. Architect Eric Lemstra van het gerenommeerde architectenbureau BNLA architecten tekende het sprankelende plan. Karakteristiek, met een beetje van toen, maar met moois van nu! Het ‘exclusieve’ kenmerkt zich door de persoonlijke aandacht en de luxe uitvoering!
Het energiezuinige appartement verkeert uiteraard in een zeer goede staat (nieuwbouw) van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Door de hoogwaardige isolatie, de ca. 17 stuks zonnepanelen (opbrengst verwachting rond de 6000 kWh) en een individuele grondgebonden warmtepomp heeft u bij normaal gebruik zo goed als geen energielasten! De woning is volledig voorzien van een verlichtingsplan van Annelies Valentijn met mooie armaturen en inbouwspots.
Het is toch heerlijk om via uw openslaande tuindeuren naar buiten te lopen met alle rust in uw achtertuin. Via de achteruitgang loopt u zo naar het bos of winkelcentrum, of u pakt de fiets uit de separate berging (ca. 10 m²) naar Alkmaar, strand en duinen. Ook loopt U zo naar de auto onder de carport en/of parkeerplaats lekker richting Haarlem of
Amsterdam.
Eenmaal binnen zult u versteld staan door de afmetingen van de kamers. U loopt het appartement binnen via de ruime hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Een prachtige stalen taatsdeur leidt naar de woonkamer. Laat u in de woonkamer overspoelen door de sfeer en de aangename lichtinval en de cachet plafonds. Dankzij de raampartijen in het erker valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Daarnaast zijn de schuifdeuren naar de achtergelegen ruimtes een fijne toevoeging aan de woonkamer. De keurig afgewerkte wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De vloer moet u zelf verzorgen, maar er is al wel vloerverwarming c.q. koeling aanwezig (per vertrek regelbaar).
De moderne open keuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. De echte kok kan hier perfect uit de voeten, maar ook de beginnende hobbykok is hier op de goede plek. De keuken beschikt over lekker veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, Quooker, combi-magnetron en een oven. De laatste 2 zorgen ervoor dat u in een handomdraai iets lekkers klaar maakt van taart tot ovenbroodje tot heerlijke ovenschotel. Dankzij het kookeiland met inductiekookplaat met afzuigsysteem staat u hier dagelijks comfortabel te koken. Aan het kookgedeelte grenst een eetbar, waar u meerdere barkrukken kunt plaatsen. Hier kunt u bijvoorbeeld een snelle maaltijd eten of uw gasten van een aperitiefje laten genieten terwijl u staat te koken.
De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een modern zwevend closet en passend fontein.
De berging/bijkeuken is helemaal afgewerkt en biedt de mogelijkheid tot wassen en drogen, tevens is hier de opstelplaats voor de 300 liter boiler, aardwarmtepomp en per vertrek geregeld afzuigsysteem.
Via de ruime overgangsruimtes met Lighttubes en schuifdeuren treffen we de overige kamers.
De master bedroom aan de achterzijde is ruim bemeten en heeft uitzicht op de tuin. Als kers op de taart bevindt zich hier voldoende ruimte om een walk-in-closet te creëren.
Er is een complete badkamer aanwezig en er is hier goed omgegaan met de ruimte. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een lichte wandtegel wat in mooi contrast is met de vloertegel. Een absoluut pluspunt is het 2e toilet dat hier geplaatst is. Verder heeft de badkamer een ruime inloopdouche met hand-/stortdouche en ingebouwde thermostaatkraan. We treffen hier zelfs een heerlijk ligbad. Het wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel maken het geheel compleet.
Verder een multifunctionele ruimte, uiteraard kunt u hier ook eenvoudig een werkkamer of speelkamer van maken. Dankzij het 2e entree naar de badkamer kunt u ook zo onder de douche stappen.
Voor de toekomst is voor de nieuwe bewoners al geïnvesteerd…, u hoeft alleen te genieten van deze bijzondere, trendy en instapklare woning.
Bijzonderheden:
Sanitair: Toiletten rimless combinatie Grohe en Villeroy en Boch, halfvrijstaand ligbad met Grohtherm smartcontrol thermostatische badmengkraan
Inloop regendouche Grohtherm smartcontrol perfect shower met rainshower, wastafelmeubel met 2 kranen
Grondgebonden warmtepomp is van Alpha Innotec SWCV62K3 met 300 liter boiler.
Dimbare verlichting aanwezig
Spots grotendeels van Bdutch
Aantal zonnepanelen 17 stuks, verwachte opbrengst circa 6000 kWh (type Jinko 420 WP all black)
De taatsdeur naar de hal wordt ruim een meter breed en kamerhoog
Zeer uitgebreide groepenkast, een uiteraard in de meterkast en een extra in de technische ruimte
Kozijnen voorgevel buiten wit RAL 9010 en binnen antraciet grijs RAL 7016, kozijnen achtergevel binnen en buiten antraciet grijs RAL 7016
Binnendeuren en kozijnen RAL 9010
2 wifipunten aan voor- en achterzijde appartement
Appartement zoveel als mogelijk uitgevoerd met bio based materialen. Bijvoorbeeld zijn de woning scheidende muren in spouw uitgevoerd met hennepblokken wat zorgt voor een beter leefklimaat door een betere vochthuishouding en geluidsabsorptie in de woning.
Schuttingen zijn de eerste 2 meter uitgevoerd met zelfde materiaal als de achtergevel, voor het overige deel zal een groenblijvende haag worden geplant
Tuin achter terras en wandelpad bestraat
Woning is zwaar geïsoleerd
Vloerverwarming is per ruimte instelbaar
De ventilatie is een geavanceerd systeem per ruimte geregeld
Energielabel A+++
Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan
Servicekosten bedrage € 172,- per maand
INHOUD: CA. 538 M³
GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
WOONOPPERVLAKTE: CA. 168 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Inhoud 538 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 796.000 -
888.000
+13.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo ligt tussen de 796.000 en 888.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kennemerstraatweg 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kennemerstraatweg 119 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Prijs verlaagd
€ 750.000
Door makelaar
22-01-2024
Prijs verlaagd
20-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heiloo
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heiloo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 119 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heiloo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kennemerstraatweg 119 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kennemerstraatweg 119 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 3,29 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 631.354
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kennemerstraatweg 119.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kennemerstraatweg 119 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus