4794 RE Heijningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Heijningsedijk in Heijningen ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Oude Heijningsedijk 173 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Heijningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Heijningsedijk 173 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Heijningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heijningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Heijningsedijk 173 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Oude Heijningsedijk 173 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Heijningsedijk en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Heijningsedijk 173.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Heijningsedijk 173 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
de Polderst. 31
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Prinses Chr. 69
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Valkenbergs. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Stadsedijk 9
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 700.000
Vlakkekreek 27
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Brabantse B. 89
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
de Polderst. 22
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Rondeel 136
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Cees van Ge. 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Jan van Gly. 22
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijningen schatten we de waarde van Oude Heijningsedijk 173 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Heijningsedijk 173 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
