Geerland 13, Zevenbergen
139 m²
263 m² perceel
6 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Oude Heijningsedijk 139 4794 RD Heijningen
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
392.000
Wonen
123 m2
Perceel
325 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Een huis welke anders dan anders is en dat maakt hem zo leuk. Deze woning is aan een dijk gelegen en beschikt over verschillende niveaus met verschillende vertrekken. Zo heb je niet alleen een woonkamer zoals elke woning heeft, je hebt ook nog een lager gelegen tuinkamer met een haardpartij. Zowel voor als achter heb je vrij uitzicht over de landerijen. Dit afwisselende landschap gaat nooit vervelen. Verder heeft de woning vier slaapkamers op de verdieping, een badkamer, dichte keuken en een wellness ruimte. Als klap op de vuurpijl heb je nog de beschikking over een dubbele garage en aangebouwde berging. Hier komt de klusser helemaal aan zijn of haar trekken. De tuin ligt aan de zijkant van de woning en hier is ook weer vrij uitzicht over de polder. Parkeren kun je lekker op eigen terrein.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met praktische vaste kast voor de garderobe en verder is er toegang tot de woonkamer.
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde en hier heb je een mooi uitzicht over het polderlandschap. In de hoek is een vaste kast met hier ook de vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar). Centraal in de woonkamer is de openhaard aanwezig. Dit past helemaal bij de landelijke stijl van deze woning. In de woonkamer zie je nog een luik zitten. Deze biedt toegang tot een keldertje. Verder is er via een spiltrap toegang tot de eerste verdieping en kun je de keuken bereiken via een deur.
De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de andere zijde is nog de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Vanuit de keuken kun je de badkamer en de tuinkamer bereiken.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en duoblok toilet.
In de tuinkamer kom je eerst uit op een verhoging. Je kunt met een trap naar boven en naar beneden. Laten we eerst eens beneden beschrijven. Dit is een heerlijke ruimte om jezelf terug te trekken en tot rust te komen. Je kijkt hier ook weer uit over de uitgestrekte polder en ook hier is een houtkachel aanwezig. Achter een deur kom je de toiletruimte tegen. Deze is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Ook is er nog een handige bergkast aanwezig. Vanuit de tuinkamer kun je de tuin bereiken middels een loopdeur.
In de hoek kun je via een trapje jouw weg vervolgen naar een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een welness ruimte, een vaste kast en er zijn twee deuren naar de aangebouwde garage.
De welness ruimte is voorzien van een sauna, plek voor een zonnebank en er is een ruimte met een dompelbad en douche. Hier kun je het dus wel even uithouden.
Dan door naar de garage. De garage is van een goed formaat en biedt plaats voor wel 2 grotere auto’s. Ook is er nog een zijstuk te bereiken welke een mooie bergruimte bevat.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen, de tweede aan de voorzijde en deze heeft zicht op de polder en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijkant van de woning en deze is voorzien van een bergruimte met hier de opstelplaats van de cv-ketel (AWB) en een vaste kast. Ook deze kamer kijkt weer mooi uit over de polder.
Nu hebben we boven beschreven, maar is er nog een stukje boven om te beschrijven. Dit deel is te bereiken vanuit de tuinkamer. Hier kom je nog een verrassende ruimte tegen welke thans in gebruik is als hobbyruimte.
Tuin:
Vanaf de achterdeur heb je via een pad toegang tot een zijpad welke afgesloten is met een poort. Aan de andere zijde kom je nog een poort tegen en deze biedt toegang tot een overkapt gedeelte welke ingericht is als buitenverblijf. Je hebt hier de mogelijkheid om lekker te zitten en er is een eenvoudige pantry gemaakt. Vanuit hier kun je door naar de tuin.
De tuin ligt aan de zijkant en is mooi begroeid. Er is weer mooi uitzicht over de polder. Verder kun je de berging naast de garage bereiken en is er een plaats om de auto te parkeren. Aan de voorzijde is een hek wat de tuin afsluit. Verder is er nog een terras aanwezig en een carport.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Heijningsedijk 139 in Heijningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 355.000 -
392.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.211/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Heijningsedijk 139 in Heijningen ligt tussen de 355.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Heijningsedijk 139.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Heijningsedijk 139 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Heijningsedijk 139 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Heijningsedijk 139 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,21 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 4,84 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 1,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Heijningsedijk 139.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Heijningsedijk 139 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Heijningsedijk 139 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Heijningsedijk 139 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus