6276 PG Heijenrath
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vaarzegel in Heijenrath ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vaarzegel 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 710 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Heijenrath, dan zit je hier goed. Vaarzegel 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Slenaken. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijenrath, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Vaarzegel 1 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaarzegel en 10.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaarzegel 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vaarzegel 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 497.000
Beutenaken 30
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 475.000
Beutenaken 32
166 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 219.000
Vaarzegel 5
82 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 419.000
Grensweg 10
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 475.000
Julianastra. 17
147 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Kerkdelstra. 15
129 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Beutenaken 40
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Dorpsstraat 29
188 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 390.000
Kromsteeg 4
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Engelsdalst. 20
157 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijenrath schatten we de waarde van Vaarzegel 1 nu tussen € 595.000 en € 670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vaarzegel 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
