6598 MC Heijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hommersumseweg in Heijen ligt deze prachtige en royale woning. Hommersumseweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.613 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Heijen, dan zit je hier goed. Hommersumseweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Heijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hommersumseweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Hommersumseweg 45 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommersumseweg en 24.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hommersumseweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hommersumseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Dennenlaan 8
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 23
159 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 849.000
Eikenwal 20
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 680.000
2e Dwarsweg 20-A
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 548.000
Picardie 23
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Picardie 21
133 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Bonkelaar 36
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ottersumsew. 66
157 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Kanonskamp 31
152 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Logterbos 15
187 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijen schatten we de waarde van Hommersumseweg 45 nu tussen € 533.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hommersumseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
