Erfsebosweg 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen (op ongeveer 200m) naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (ca. 10 min) en Bergen (ca. 9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en de middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd.
Indeling:
Begane grond: vanuit de entree kom je in de badkamer, de bijkeuken en de open keuken (grotendeels al verwijderd), die doorloopt in de woonkamer. Deze heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, voorzien van een schuifpui en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken kom je in een ruimte met trapopgang en voorraadkasten.
1e verdieping: ruime overloop, berging en drie slaapkamers.
Exterieur: garage met rondom voldoende parkeergelegenheid. Tuinhuis met overkapping.
Diverse gegevens:
De tuin is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Met kennis vanuit de permacultuur is de grond geschikt gemaakt voor de huidige diversiteit aan planten, struiken en bomen.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische verwarming.
De woning is in 1999 voorzien van dakisolatie en een nieuw dak.
De woning is afgelopen jaar binnen grotendeels gestript om gerenoveerd te worden. Door wijziging van plannen is dit project gestopt en is het aan een nieuwe eigenaar om hiermee verder aan de slag te gaan.
De garage is voorzien van een smeerput met stenen wanden. Deze is momenteel gevuld met geel zand maar kan weer eenvoudig in oorspronkelijke staat worden teruggebracht.
Er is een grondwaterpuls aanwezig voor beregeningsdoeleinden.
Er is géén centrale verwarming aanwezig.
Het dak van het tuinhuis dient te worden vernieuwd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
05-06-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
-
24-02-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sleeweg 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Erfsebosweg 67 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Erfsebosweg 61 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Erfsebosweg 15 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfsebosweg en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Erfsebosweg 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.32 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.86 km · 10 min. fietsen
- Boxmeer 6.48 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 6.85 km · Treinstation
- Venray 14.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Erfsebosweg 15 in Heijen ligt tussen de 419.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erfsebosweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erfsebosweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.