Sleeweg 23 6598 DE Heijen

Deze vrijstaande woning biedt veel privacy en rust en gaat op in de natuur. Voorzien van een serre, ruime berging/ tuinhuis met heerlijke overkapping, die bijvoorbeeld dienst kan doen als hobbyruimte of atelier. Het fraaie tweede tuinhuis elders in de ruime tuin is ook geschikt als theekamer of ontspanningsruimte. Door de fraaie ligging van het perceel biedt de tuin veel vrijheid met zicht over de landerijen. Met een (kleine) slaapkamer en een badkamer op de begane grond functioneert dit huis ook prima als levensloopbestendige woning.

Deze fijne woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura 2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied in Nederland. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (ca. 10 min) en Bergen (ca. 9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en de middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal kom je uit in de werkkamer/ slaapkamer enerzijds en de eetkamer anderzijds. Van daaruit loop je de gezellige woonkamer in met een open keuken. De houtkachel (speksteen, 2018) zorgt voor extra sfeer en comfort. Serre met schuifpuien en met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je ook in de slaapkamer en de badkamer.
1e verdieping: vanaf de trap kom je uit op de ruime overloop en in twee mooie slaapkamers.

Diverse gegevens:
De keuken is netjes, eenvoudig en voorzien van een gasfornuis. Tevens is er ruimte met afvoer, kraan en stopcontact voor een vaatwasser. Het gasfornuis is eerdaags aan vervanging toe.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De badkamer is voorzien van een douche in het ligbad, wastafel, toilet en verwarming.
De woning is in 2006 tijdens het ophogen voorzien van dakisolatie en keramische dakpannen.`
De woning is in 2006 voorzien van dakkapellen. Platte daken daarvan gerenoveerd in 2025 (voor) en 2020 (achter).
Cv-ketel Remeha (propaan) bouwjaar 2018.
Gas: propaangastank , betalen per levering + huur gastank 115,- per jaar.
Recht van overpad (Sleeweg 25 t/m 29), pad grenzend aan percelen (geen hinder van; betreft pad buiten de tuin).

Toon meer Toon minder