Sleeweg 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze fijne woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura 2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied in Nederland. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (ca. 10 min) en Bergen (ca. 9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en de middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd.
Indeling:
Begane grond: vanuit de hal kom je uit in de werkkamer/ slaapkamer enerzijds en de eetkamer anderzijds. Van daaruit loop je de gezellige woonkamer in met een open keuken. De houtkachel (speksteen, 2018) zorgt voor extra sfeer en comfort. Serre met schuifpuien en met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je ook in de slaapkamer en de badkamer.
1e verdieping: vanaf de trap kom je uit op de ruime overloop en in twee mooie slaapkamers.
Diverse gegevens:
De keuken is netjes, eenvoudig en voorzien van een gasfornuis. Tevens is er ruimte met afvoer, kraan en stopcontact voor een vaatwasser. Het gasfornuis is eerdaags aan vervanging toe.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De badkamer is voorzien van een douche in het ligbad, wastafel, toilet en verwarming.
De woning is in 2006 tijdens het ophogen voorzien van dakisolatie en keramische dakpannen.`
De woning is in 2006 voorzien van dakkapellen. Platte daken daarvan gerenoveerd in 2025 (voor) en 2020 (achter).
Cv-ketel Remeha (propaan) bouwjaar 2018.
Gas: propaangastank , betalen per levering + huur gastank 115,- per jaar.
Recht van overpad (Sleeweg 25 t/m 29), pad grenzend aan percelen (geen hinder van; betreft pad buiten de tuin).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht geboden€ 550.000
-
28-02-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
-
04-09-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14%.
Recent verkocht in de buurt
-
Erfsebosweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Erfsebosweg 67 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Erfsebosweg 68 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 527.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sleeweg 23 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleeweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sleeweg 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.84 km · 10 min. fietsen
- Boxmeer 6.37 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 6.81 km · Treinstation
- Venray 14.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sleeweg 23 in Heijen ligt tussen de 652.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleeweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleeweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.