Janslust 8 5812 AT Heide

480 m²
wonen
5.495 m²
perceel
18
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.099.000 – 1.277.000 Let op, groot perceel
1906
Bouwjaar
€ 1.099.000 – 1.277.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Janslust in Heide ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Janslust 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 480 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.495 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Janslust. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Buiten wonen in Heide, dan zit je hier goed. Janslust 8 is gelegen in de gezellige buurt Heide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heide, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 18 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, biomassaketel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 480 m2
  • Overige inpandige ruimte 532 m2
  • Externe bergruimte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 5495 m2
  • Inhoud 4100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 18 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen, thuisbioscoop, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (400m2) , Kelder (12m2) , Schuur (160m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 8 auto's
  • Oppervlakte 120 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Janslust 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.495 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.099.000 – 1.277.000
Woningwaarde
+9.39%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28010
Hypotheeksom € 1188000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Venray

OZB € 633,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Janslust 8

De WOZ-waarde van Janslust 8 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit bedrag is 29.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Janslust en 58.6% lager dan de realistische woningwaarde van Janslust 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.617
  • Woningwaarde jaartrend +4.62%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Venray 8.33km - Treinstation
Vierlingsbeek 10.83km - Treinstation
Boxmeer 14.66km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Lier 2.33km - School
Basisschool de Keg 2.82km - School
Basisschool Coninxhof 2.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Janslust 8 in Heide ligt tussen de 1.099.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 99.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Janslust. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Janslust 8? Bekijk het complete waarderapport.