5963 NB Hegelsom · Bijgewerkt op 5 november 2026
150 m² wonen · 3.204 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1996 · Energielabel A
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 647.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van Elzenweg in Hegelsom ligt deze karakteristieke en grote bungalow. van Elzenweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.204 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Hegelsom, dan is dit de buurt die je zoekt. van Elzenweg 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Hegelsom. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hegelsom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van van Elzenweg 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Elzenweg 4 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Elzenweg en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Elzenweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken van Elzenweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 895.000
Tongerlosew. 2
155 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 635.000
St. Jorisweg 18
132 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 398.000
Stationsstr. 108-B
119 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 529.000
Dijkerheide. 17
165 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 535.000
Horsterweg 43
189 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 675.000
Americaanse. 80
164 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 645.000
St. Jansstr. 17-A
171 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 780.000
Meterikseweg 120
175 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 739.000
Blaktdijk 67
201 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 789.000
Americaanse. 103
222 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hegelsom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Elzenweg 4 op € 647.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Elzenweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)