Kerkstraat 14, Leende
135 m²
474 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Laag in de markt
de Bogenmaker 8 5591 MS Heeze
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
593.000
Wonen
145 m2
Perceel
246 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'. Op de begane grond treft u de woonkamer, open keuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang komt u uit op de tweede verdieping waar u een vierde slaapkamer kan vinden. De achtertuin met overkapping welke is gelegen op het noorden maakt het plaatje compleet.
Inhoud: 618 m³
Woonoppervlakte: 145 m²
Perceeloppervlakte: 246 m²
Aanvaarding per: in overleg
Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen verschaft de hal u de toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast treft u in de hal de meterkast welke beschikt over een aansluiting voor een elektrische laadpaal.
Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. De donkere tegelvloer zorgt voor veel contrast in de ruimte.
Woonkamer
De woonkamer is van een aangenaam formaat en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en zijkant van deze ruimte. U kunt hier gemakkelijk een riante hoekbank kwijt indien gewenst. Aan de achterzijde is momenteel een eethoek gecreëerd. Hier kunt u robuuste eettafel plaatsen voor het hele gezin. Openslaande deuren nemen u mee naar de achtertuin.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van meerdere onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (2023). De keuken geeft u de toegang tot een hal met vaste kast uitgerust met schuifdeuren waar u veel spullen kunt bergen. Daarnaast neemt deze hal u mee naar de garage.
De entree, woonkamer en keuken beschikken over een prachtige houten vloer.
Garage
De inpandige garage meet ca. 22 m2 en geeft u de mogelijkheid om zowel uw auto als fietsen te stallen. Deze ruimte beschikt over een gootsteen, ruime vaste kast, tegelvloer en elektra. Uw boodschappen kunt u gemakkelijk vanuit uw auto of fiets meenemen naar de keuken. Daarnaast geeft de garage u de toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping neemt u mee naar een drietal slaapkamers, toiletruimte, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I: de masterbedroom is met ca. 20 m2 van een aangenaam formaat en geniet van veel extra licht en ruimte door de grote dakkapel. Deze ruimte geeft u genoeg mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 9 m2. Buiten het feit dat deze ruimte kan fungeren als slaapkamer kunt u hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2.
Alle slaapkamers beschikken over een donkere laminaatvloer. Slaapkamer II en III zijn daarnaast ook voorzien van een dakkapel.
Toiletruimte
Deze separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden en beschikt over een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, mechanische ventilatie en een inloopdouche. Ook in deze ruimte wordt de trend met de licht gekleurde wandtegels en donkere vloertegels doorgevoerd.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot een ruime bergruimte en een vierde slaapkamer. Op de overloop kunt u spullen bergen achter het knieschot. De airconditioning zorgt ervoor dat ook op de warme dagen deze verdieping op een aangename temperatuur blijft.
Berging
In deze berging treft u de c.v.-installatie (Nefit, 2019), omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast kunt u hier eveneens uw spullen bergen achter de knieschotten.
Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer geniet van veel extra lichtinval doormiddel van een Velux dakraam. De verduistering zorgt ervoor dat u het gemakkelijk donker kan maken in deze ruimte. Ook hier is op een vernuftige manier berging gecreëerd achter het knieschot.
Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over een donkere laminaatvloer.
Exterieur
Achtertuin
Gelegen op het noorden kunt u heerlijk vertoeven in de achtertuin tijdens de warme zomer en/of lentedagen, zowel alleen als met vrienden. Mocht het u te warm worden kunt u verkoeling vinden in de schaduw onder de overkapping welke beschikt over elektra en verlichting. Hier kunt tot de late uurtjes doorbrengen. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan, gazon en achterom.
Bijzonderheden
- Betreft een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'
- Woning beschikt over 15 zonnepanelen
- Voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen
- Woning is uitgerust met airconditioning
- Fijne achtertuin gelegen op het noorden
Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.690
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bogenmaker 8 in Heeze
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 568.000 -
593.000
+6.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bogenmaker 8 in Heeze ligt tussen de 568.000 en 593.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bogenmaker 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ambachten 52
Heeze
87%
127 m²
-18 m²
337 m²
+91 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bogenmaker 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Bogenmaker 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bogenmaker 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 1,96 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bogenmaker 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bogenmaker 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bogenmaker 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Bogenmaker 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus